In affitto: Appartamento Demerarastraat 29 in Amsterdam

Descrizione

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QUESTO APPARTAMENTO NON È ADATTO A STUDENTI

Offerto in affitto ad Amsterdam:

Luminoso e spazioso appartamento di 3 locali di circa 75 m² con due camere da letto, un soleggiato balcone esposto a sud, vista libera e un ripostiglio separato, situato al quarto piano di un moderno complesso residenziale.

Situato in Demerarastraat, in una posizione attraente ad Amsterdam-Zuidoost, si trova questo confortevole e pratico appartamento. L'immobile dispone di un ampio e particolarmente luminoso soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, due camere da letto, un bagno curato e un delizioso balcone esposto a sud con una bella vista libera sui dintorni verdi.

Grazie alle ampie finestre e alla posizione al quarto piano, l'appartamento beneficia di una piacevole luce naturale e di un senso di spaziosità. Il complesso residenziale (costruito nel 2012) è dotato di ascensore. L'immobile è completamente isolato, dispone di etichetta energetica A+ ed è dotato di riscaldamento a pavimento.

Un appartamento confortevole e completo in una posizione ben accessibile, con impianti sportivi, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e varie arterie stradali a portata di mano.

ZONA:
L'immobile è convenientemente situato ad Amsterdam-Zuidoost, vicino all'area dell'ArenA e di fronte all'Amsterdam International Community School (AICS) e alle aree verdi adiacenti.

Nelle immediate vicinanze si trovano, tra gli altri, il Johan Cruijff ArenA, lo Ziggo Dome, l'AFAS Live, il Pathé Arena, la Villa ArenA, l'ArenAPoort e il centro commerciale Amsterdamse Poort. Qui troverete un'ampia gamma di negozi, supermercati, ristoranti, caffè e altri servizi.

Anche l'accessibilità è eccellente. In auto, le autostrade A2, A9 e A10 sono rapidamente raggiungibili. Per i trasporti pubblici, le stazioni ferroviarie NS di Amsterdam Bijlmer ArenA e Duivendrecht si trovano nelle vicinanze. Anche la stazione della metropolitana Strandvliet, con le linee 50 e 54, è a breve distanza. Ciò garantisce un eccellente accesso al centro di Amsterdam e ad altre parti della città.

DISPOSIZIONE GENERALE:
Attraverso l'ingresso comune e il vano scale ben tenuto, si raggiunge il quarto piano con l'ascensore.
Ingresso dell'appartamento nell'atrio centrale, da cui sono accessibili quasi tutti gli ambienti.

L'ampio soggiorno/sala da pranzo è senza dubbio uno dei punti di forza dell'immobile. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono una bella vista libera sui dintorni verdi. Lo spazio offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un generoso tavolo da pranzo.

Dal soggiorno/sala da pranzo si accede al balcone esposto a sud. Un delizioso spazio esterno dove godere appieno del sole e della vista libera nelle giornate di sole.

La cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno ed è rifinita in una colorazione moderna e chiara. La cucina offre molto spazio di lavoro e contenitivo ed è dotata di vari elettrodomestici, tra cui frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno combinato.

Nella parte anteriore dell'appartamento si trovano le due camere da letto. La camera da letto principale è di dimensioni generose e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. La seconda camera da letto è anch'essa ben utilizzabile e ideale come camera da letto, studio o camera degli ospiti.

Il bagno completamente piastrellato è dotato di una doccia walk-in e di un mobile lavabo. Qui si trovano anche la lavatrice e l'asciugatrice. Dal corridoio si accede al WC separato.

L'immobile dispone inoltre, tra le altre cose, di riscaldamento a pavimento, un sistema di illuminazione/riscaldamento e tapparelle nella camera da letto.

Al piano terra del complesso si trova un ampio ripostiglio separato di circa 6 m², ideale per biciclette e ulteriore spazio di stoccaggio.

PARCHEGGIO:

L'immobile si trova all'interno dell'area di permesso Zuidoost 1A. Con un permesso di parcheggio per Zuidoost 1A è possibile parcheggiare nelle zone Zuidoost 1 e Zuidoost 5. Secondo le informazioni del comune di Amsterdam, a settembre 2026 non c'era tempo di attesa per questa area di permesso. È inoltre possibile richiedere un secondo permesso di parcheggio alle condizioni applicabili.

I candidati devono verificare autonomamente le condizioni attuali, la disponibilità e i costi di un permesso di parcheggio presso il comune di Amsterdam.

DETTAGLI:

• Appartamento spazioso e luminoso di 3 locali;
• Superficie abitabile circa 75 m²;
• Situato al quarto piano;
• Due camere da letto;
• Delizioso balcone esposto a sud;
• Bella vista libera sui dintorni verdi;
• Soggiorno/sala da pranzo spazioso e luminoso;
• Moderna cucina a vista con vari elettrodomestici;
• Bagno con doccia walk-in e mobile lavabo;
• WC separato;
• Dotato di riscaldamento a pavimento;
• Completamente isolato;
• Etichetta energetica A+;
• Tapparelle nella camera da letto;
• Ripostiglio separato di circa 6 m² al piano terra;
• Ascensore presente nel complesso;
• L'immobile viene affittato completamente arredato;
• Cauzione: due mensilità di affitto;
• Eccellente accessibilità sia in auto che con i mezzi pubblici.

Un appartamento meravigliosamente luminoso e confortevole con due camere da letto, un balcone soleggiato e vista libera, situato in una posizione eccellentemente accessibile ad Amsterdam-Zuidoost!

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare il nostro ufficio. Il nostro personale sarà lieto di assistervi.

Questo immobile è offerto in conformità con l'art. 7:17 comma 6 del Codice Civile olandese. Le caratteristiche indicate sono intese solo a scopo illustrativo.