Zur Miete: Etagenwohnung Churchill-laan in Amsterdam

Beschreibung

Vollständig renovierte Vierzimmerwohnung von 89 m² auf zwei Etagen an der Churchill-laan

Wohnen an einer der schönsten Alleen von Amsterdam Süd: Dieses vollständig renovierte zweistöckige Oberhaus von 89 m² befindet sich in einem charakteristischen Gebäude aus dem Jahr 1928 an der grünen Churchill-laan. Die Wohnung ist bis ins kleinste Detail perfekt verarbeitet mit einem hellen Eichenboden, schwarzen Stahltüren mit Glas, einem dekorativen Kamin aus Naturstein und einem Erkerfenster mit authentischen schwarzen Rahmen. Die offene Wohnküche mit Kochinsel, Herd und viel Stauraum bildet zusammen mit dem Wohnzimmer eine großzügige Wohnebene. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einer Spiegelschrankwand. Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie auf den breiten grünen Mittelstreifen der Allee.

Aufteilung

Erste Wohnebene: Wohnzimmer an der Vorderseite mit Erkerfenster, dekorativem Kamin und offener Treppe zur zweiten Wohnebene. Das Wohnzimmer ist durch Stahltüren mit der offenen Wohnküche mit Kochinsel und Einbaugeräten verbunden. Schlafzimmer mit Spiegelschrankwand.

Zweite Wohnebene (Dachgeschoss): Flur mit Zugang zu allen Räumen. Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Waschbecken und Klimaanlage. Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badezimmermöbel und Spiegelschrank. Separate Toilette mit hängendem WC.

Lage

Die Churchill-laan ist eine der beliebtesten Alleen im Rivierenbuurt in Amsterdam Süd, mit einem breiten grünen Mittelstreifen und stattlicher Architektur im Stil der Amsterdamer Schule. Geschäfte und Gastronomie finden Sie gleich um die Ecke in der Maasstraat und der Rijnstraat. Der Martin-Luther-King-Park, die Amstel und der Amstelkanal sind zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn hält fast vor der Tür, der Bahnhof Zuid und die RAI sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und die A10 ist schnell zugänglich.

Besonderheiten

• Wohnfläche 89 m²
• Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
• Zwei Wohnebenen
• Vollständig renoviert und bezugsfertig (mit Bodenbelägen und Vorhängen) übergeben
• Energielabel C
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Baujahr 1928
• Anmeldung bei der Gemeinde möglich

Bedingungen

• Gesamtmiete 3.100 EUR pro Monat
• Davon Kaltmiete 3.000 EUR
• Davon Kosten für Bodenbeläge/Ausstattung 100 EUR
• Kaution 6.000 EUR (zwei Monatskaltmieten)
• Mindestmietdauer 12 Monate
• Jährliche Mietindexierung
• Verfügbar ab 1. August 2026
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht gestattet