Zur Miete: Etagenwohnung Hunzestraat 99 1 in Amsterdam

Beschreibung

CHARMANTE WOHNUNG MIT CHARAKTERISTISCHEN DETAILS IM BEGEHRTEN FLUSSVIERTEL

Die charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet einen praktischen Grundriss, einen Balkon auf der Rückseite, ein separates Dachzimmer und einen Abstellraum. Die Immobilie kombiniert authentische Details mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften verfügbar.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über den gemeinsamen Eingang und das Treppenhaus. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Vorn befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung verfügt über wunderschöne, charakteristische Buntglas-Türen, die der Wohnung ein authentisches Aussehen verleihen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite ein Nebenraum, ideal als Arbeits-, Studien- oder Hobbyzimmer.
Über die ensuite Türen gelangt man in das geräumige Schlafzimmer auf der Rückseite. Vom Schlafzimmer gibt es direkten Zugang zum Balkon.
Die Küche befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank und Einbaugefrierschrank.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken mit Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Im dritten Stock verfügt die Wohnung über ein separates Dachzimmer, das ideal als Abstellfläche oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich gehört ein eigener Abstellraum zur Wohnung.

Zusammenfassend handelt es sich um eine charmante Wohnung mit charakteristischem Aussehen, praktischer Aufteilung und zusätzlichem Stauraum, die sich an einem ausgezeichneten Standort in Amsterdam-Zuid befindet.

LAGE/ZUGÄNGLICHKEIT
Die Wohnung liegt im begehrten Flusviertel in Amsterdam-Zuid. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch der Beatrixpark, der Martin Luther Kingpark und die Amstel sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam Amstel und der Bahnhof Amsterdam RAI befinden sich in der Nähe, ebenso wie verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen. Mit dem Auto sind die A2 und A10 in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Zuidas sowie das Stadtzentrum sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 54 m²
Balkon: ca. 4 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 2.250,00 € pro Monat.
• Nebenkosten: k.A.
• Kaution: in Höhe einer Zahlungsverpflichtung von 2 Monaten
• Mietdauer: unbefristet.
• Startdatum: sofort
• Mietpreise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: netto mindestens 2,5-fache der Miete

BESONDERHEITEN

• Energieeffizienzklasse A
• Baujahr 1938
• Charakteristische Details, darunter Buntglas-Türen und Ensuite-Aufteilung
• Balkon
• Nicht verfügbar für Wohngemeinschaften

MIETVERTRAG UND ANDERE BEDINGUNGEN
Es wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen als Mietvertrag verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann nur nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Einflüsse sowie die Folgen daraus.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wird gemäß der in der Branche festgelegten NEN2580-Norm berechnet. Daher kann die Fläche von ähnlichen Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hängt hauptsächlich mit dieser (neuen) Rechenmethode zusammen. Wir bemühen uns, die korrekte Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus einem möglichen Unterschied zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat die Pflicht zur eigenen Recherche in Bezug auf alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie agiert der Makler als Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie im Anmietungsprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Anmietungsmakler mitzuteilen und selbstständig Untersuchungen dazu anzustellen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter hinzuziehen, betrachten Sie sich gesetzlich ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Die NVM-Bedingungen gelten.