Zur Miete: Etagenwohnung IJdoornlaan 261 D 4 in Amsterdam

Beschreibung

Sehr geräumige Wohnung im 4. Stock mit zwei Schlafzimmern! Zum Teilen geeignet.

Die IJdoornlaan in Amsterdam-Noord ist ein lebendiges und vielseitiges Wohngebiet, das sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Diese breite Stadtstraße bildet eine wichtige Verbindungsroute innerhalb des Nordens und verbindet die Praktikabilität guter Erreichbarkeit mit dem wachsenden Charakter eines Stadtteils im Wandel.

Das Wohnen an der IJdoornlaan bedeutet, von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Mit der Nord/Süd-Linie in kurzer Entfernung sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Amsterdam, während auch der Ring A10 und verschiedene Busverbindungen eine reibungslose Anbindung an den Rest der Stadt und darüber hinaus gewährleisten. Dies macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die in Amsterdam selbst arbeiten, attraktiv.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Annehmlichkeiten und Grünflächen. Das Einkaufszentrum Boven ’t Y liegt nur einen Steinwurf entfernt und deckt alle täglichen Bedürfnisse ab, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Darüber hinaus gibt es Schulen, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetriebe in der Nähe, was zum Komfort des täglichen Lebens beiträgt. Zur Entspannung sind der Noorderpark und das ländliche Waterland leicht erreichbar, sodass Sie sowohl urbane Dynamik als auch Ruhe in Reichweite haben.

Aufteilung:

Über den zentralen Eingang mit Briefkästen und Gegensprechanlage gelangen Sie zu den Aufzügen. Von diesem Eingang aus haben Sie auch Zugang zu den Abstellräumen. Sie betreten einen Flur mit einem Zählerschrank und der ersten Toilette mit Handwaschbecken. Das Wohnzimmer hat viele Fenster, was es zu einer sehr hellen Wohnung macht. Es gibt eine offene Küche, die mit Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kombi-Mikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Es gibt zwei Schlafzimmer (20,5 m2 und 17,7 m2). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und die zweite Toilette. Es gibt einen geräumigen Abstellschrank und einen Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Unten gibt es einen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz in der Garage. Die Wohnung ist ohne Bodenbelag. Diesen müssen Sie selbst kaufen und verlegen.

Mietbedingungen:

• Die Miete beträgt 2.200,00 € exklusive Nebenkosten;
• Die Miete beinhaltet einen eigenen Abstellraum und einen Parkplatz in der Garage.
• Die Servicekosten betragen 68,00 € pro Monat;
• Die Einkommensanforderung beträgt das Dreifache der monatlichen Miete als (gemeinsames) Bruttomonatseinkommen;
• Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Bei Wohngemeinschaften oder Selbstständigen sind es zwei Monatsmieten;
• Geeignet für Einzelpersonen, Familien, Paare oder maximal zwei Mitbewohner;
• Bürgen werden nicht akzeptiert;
• Mietbeginn ab August 2026;
• Die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate, danach unbefristet;
• Die Wohnung hat das Energielabel A+;
• Die Wohnung ist teilmöbliert (ohne Beleuchtung, Vorhänge, Waschmaschine);
• Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.