Zur Miete: Etagenwohnung Gijsbrecht van IJselsteinstraat 105 in Amsterdam

Beschreibung

Geräumiges und gut gepflegtes 4-Zimmer-Apartment mit moderner Küche und zwei Toiletten. Es befindet sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug und luxuriösem Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage. Sie verfügen außerdem über zwei Balkone, die sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne einfangen.
Eine familienfreundliche Umgebung mit einem grünen Park (Gijsbrecht van Aemstelpark) und mehreren Schulen in einem Umkreis von 5 Minuten (internationale, Montessori- und öffentliche Schulen).
Kleinmaßstäblich: nur sechs Wohnungen pro Eingang und zwei Wohnungen pro Etage.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom überdachten Einkaufszentrum Gelderlandplein entfernt, das für seine hochwertigen Spezialgeschäfte und Feinkostläden bekannt ist. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet mit Straßenbahnlinien und mehr als fünf Busrouten in der Nähe. In der Nähe finden Sie Sharing-Mobilitätsoptionen und ausreichend Parkplätze vor der Tür.
Sie wohnen nur 5 Autominuten von der Zuidas und dem Bahnhof Amsterdam Zuid entfernt, der an das Schienennetz für Reisen in ganz Holland und Europa angeschlossen ist.
Aufteilung und Merkmale
Eingangshalle, Toilettenraum mit wandhängendem WC, geräumiges Wohn-Esszimmer von ca. 40 m², gefolgt vom nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf einen wunderschön angelegten Park, schöne offene Küche der Marke Tulp, in L-Form angeordnet und ausgestattet mit Bosch Einbaugeräten wie Kühlschrank mit 3-Schubladen-Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen/Mikrowellen-Kombination, Gasherd, Dunstabzugshaube, 1½ Spülbecken mit Einhebelmischbatterie.
Drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über drei Einbauschränke verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer und einer zweiten Toilette ausgestattet. Separater Wasch- und Trockenraum mit allen Anschlüssen, Decke mit Einbaubeleuchtung und Boden mit Abfluss.
Zusätzliche Informationen:
— Gut gepflegtes Gebäude mit einer aktiven Eigentümergemeinschaft
— Blick auf einen wunderschön angelegten Park vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus
— Übergabe nach Absprache. Verfügbar ab 1. November 2026.
— Langfristige Wartungskosten werden vom Eigentümer direkt an die VVE bezahlt
— Energieausweis C. Alle Maße sind ca.-Maße
— Fenster kürzlich durch HR++ Glas ersetzt
— Mietvertrag auf unbestimmte Zeit
— Teilmöbliert geliefert: Teppichboden, Vorhänge, Beleuchtung, Schrank/Aufbewahrungsmöbel, Geschirrspüler, Kombiofen, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine & Trockner. Möbel auf Anfrage gegen Aufpreis erhältlich.
Monatliche Kosten (fest und optional) und was enthalten ist
— Monatliche Servicekosten betragen 97 € pro Monat (für Mieter). Dies deckt die Reinigung der Gemeinschaftsräume, Strom & Wasser, Fensterputzen, Aufzugsanschlussleitung ab und wird jährlich abgerechnet.
— Heizkostenvorauszahlung: 135 € pro Monat für Heizkosten und Warmwasser aus Zapfstellen für das kollektive Heizsystem. Endabrechnung nach Verbrauch, jährlich berechnet und nach dem Sommer abgerechnet (für Mieter).
— Mieter regeln alle Nebenkosten selbst (Internet, TV, Wasser, Strom)
— Gemeindesteuern werden direkt an die Bewohner weiterberechnet
— Parken: Parkmöglichkeiten für Bewohner über die Gemeinde verfügbar

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird keine Haftung für etwaige Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderweitiges übernommen, noch für deren Folgen. Alle Größen und Abmessungen sind Richtwerte und nicht exakt nach der NEN-2580 Norm.