Zur Miete: Etagenwohnung Hoofdweg 65 H in Amsterdam

Beschreibung

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GERÄUMIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI ETAGEN UND EINEM GROSSEN GARTEN VON CA. 100 M² IN DE BAARSJES

Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich am Hoofdweg in Amsterdam und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine luxuriöse offene Küche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer und einen außergewöhnlich tiefen Hinterhof von ca. 100 m². Dank der großen Fenster genießt die Immobilie viel natürliches Tageslicht und eine schöne Verbindung nach draußen.

die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Durch den privaten Eingang gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum großzügigen Wohnbereich bietet. Direkt an der Vorderseite befindet sich die luxuriöse offene Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kombi-Ofen, ein Einbauofen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Quooker.
Das geräumige Wohnzimmer auf der Rückseite zeichnet sich durch die großen Fenster aus, die für schönes Licht und eine direkte Verbindung zum geräumigen Hinterhof von ca. 100 m² sorgen. Dieser großzügige Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder Genießen des Lebens im Freien.
Im Flur am Eingang befindet sich auch eine separate Toilette.
Vom Wohnzimmer führt die Treppe in das Untergeschoss. Hier befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eines an der Vorderseite und zwei an der Rückseite der Immobilie. Zentral zwischen den Schlafzimmern liegt das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer geräumigen begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch mit zwei Waschbecken, zwei Spiegeln und einem Handtuchheizkörper.

LAGE/ERREICHBARKEIT
Die Immobilie befindet sich am Hoofdweg in Amsterdam-West, einem beliebten Standort mit einer hervorragenden Kombination aus Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants. Der Rembrandtpark und der Erasmuspark sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Amsterdam Lelylaan sowie der Bahnhof Amsterdam Sloterdijk sind leicht zu erreichen. Mit dem Auto gibt es eine schnelle Anbindung an die Ringstraße A10 über die nahegelegenen S105 und S106.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 117 m²
Garten: ca. 100 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: € 3.600,00 pro Monat.
• Nebenkosten: n/a
• Kaution: in Höhe einer Zahlungsverpflichtung von 2 Monaten
• Mietdauer: unbefristet.
• Startdatum: ab 1. August
• Die Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: netto mindestens das 2,5-fache der Miete

BESONDERHEITEN

• Energielabel A+;
• Baujahr: 1926;
• Erdgeschosswohnung verteilt auf zwei Etagen;
• Geräumiger Hinterhof von ca. 100 m²;
• Zwei Schlafzimmer;
• Luxuriöse offene Küche mit Kochinsel;
• Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften verfügbar.

MIETVERTRAG UND SONSTIGE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen.
Alle angegebenen Größen und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wurde gemäß dem Industriestandard NEN2580 berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Immobilien und/oder alten Referenzen abweichen. Dies liegt hauptsächlich an dieser (neuen) Berechnungsmethode. Wir tun unser Möglichstes, um die korrekte Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus einem Unterschied zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat seine eigene Untersuchungspflicht in Bezug auf alle Angelegenheiten, die für ihn wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Immobilienmakler ein Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-)Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Mietprozess führt. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Mietmakler rechtzeitig mitzuteilen und diesbezüglich unabhängige Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, gelten Sie laut Gesetz als sachkundig genug, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.