Zur Miete: Etagenwohnung Brederodestraat 48 3 in Amsterdam

Beschreibung

Zu vermieten in Amsterdam West (Oud-West):

In der Nähe des Vondelparks, der Overtoom und der Jan Pieter Heijestraat bieten wir diese kürzlich renovierte und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m2 zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im beliebten ehemaligen Stadtteil Amsterdam Oud-West und ist durch ihre Lage im Herzen der Helmersbuurt ein wunderbarer Ort zum Wohnen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit französischem Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Balkon auf der Rückseite. Die Wohnung steht auf unbestimmte Zeit zur Verfügung und wird ausschließlich unmöbliert vermietet.

UMGEBUNG:
Die Lage spricht für sich, denn wer möchte nicht in der Helmersbuurt in der Nähe des Vondelparks wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein großes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. Denken Sie zum Beispiel an die Jan Pieter Heijestraat, die Kinkerstraat, die Overtoom und nicht zu vergessen den Ten Katemarkt.

Ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants ist über das Viertel verteilt. Der nächstgelegene Park ist der Vondelpark, nur 3 Gehminuten entfernt sind Sie im Grünen des schönsten Parks Amsterdams. Für sportliche Bewohner ist das David Lloyd Sportschool ebenfalls 10 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächstgelegene Straßenbahnlinie ist die Linie 1 an der Overtoom oder die Linien 7 und 17 an der Kinkerstraat. Parken ist vor der Tür über gebührenpflichtiges Parken oder eine Parkgenehmigung möglich.

ALLGEMEINE AUFTEILUNG:
Über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichen Sie den Eingang der Wohnung im dritten Stock.

An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen französischen Balkon. Weiterhin ein schöner Sitzbereich, ausreichend Platz für einen großen Esstisch und angrenzend die Küche.

Die Küche ist zentral in der Wohnung gelegen und mit verschiedenen Einbaugeräten wie einem Geschirrspüler, einem Kochfeld, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube und einem Backofen ausgestattet.

Auf der Rückseite befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das geräumigste genügend Platz für ein großes Doppelbett und ausreichend Schrankraum bietet. Weiterhin bietet das Schlafzimmer Zugang zum breiten Balkon auf der Rückseite, wo Sie sich wunderbar entspannen können. Hier befindet sich auch ein separates kleineres (Schlaf-)Zimmer. Das erste Badezimmer befindet sich zentral auf dieser Etage und verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine ebenerdige Dusche. Separater Waschraum und Toilette mit kleinem Waschbecken.

Die Innentreppe führt zum dritten und geräumigsten Schlafzimmer im vierten Stock auf der Rückseite. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich das zweite Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbeckenunterschrank und einer Toilette.

Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet und sehr gepflegt.

BESONDERHEITEN:

• Wohnfläche: ca. 80m2;
• beliebte Lage in der Helmersbuurt in Oud West;
• Nähe zur Jan Pieter Heijestraat, Overtoom und Vondelpark;
• kürzlich renoviert (Energieausweis B);
• Wohnung wird ausschließlich unmöbliert übergeben;
• französischer Balkon an der Vorderseite, großer Balkon an der Rückseite;
• verfügbar ab 1. November 2026;
• mindestens 12 Monate;
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten;
• WGs und/oder Studenten mit Bürgen sind nicht gestattet.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro. Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter.

Dieses Objekt wird gemäß Art. 7:17 Abs. 6 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches angeboten. Die angegebenen Merkmale und/oder Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstige Mängel oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Die angegebenen Merkmale dienen nur zur Identifizierung. Die allgemeine Altersklausel und die NEN2580-Klausel gelten für diese Immobilie.

Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Das Objekt wurde von einer professionellen Organisation vermessen und etwaige Abweichungen in den angegebenen Messungen können Amstelland Makelaars B.V. nicht angelastet werden. Der Käufer hat die Möglichkeit, eine eigene NEN 2580-Messung durchführen zu lassen.