Zur Miete: Etagenwohnung Boutenburg 13 in Amsterdam

Beschreibung

„Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Balkon in Amsterdam!“

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Osdorp-Oost und bietet ca. 67 m² komfortable Wohnfläche. Die Immobilie liegt im ersten Stock eines neunstöckigen Wohnhauses und verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine praktische Aufteilung und einen privaten Balkon, was sie zu einem hervorragenden Zuhause für Berufstätige, Studenten oder Wohngemeinschaften macht.

Diese Immobilie fällt in das mittlere Mietsegment und erfordert eine Wohnberechtigung (Housing Permit). Bewerber müssen die geltenden Einkommensvoraussetzungen erfüllen. Für 2026 beträgt das maximale Bruttojahreseinkommen 85.005 € für einen Einpersonenhaushalt oder 93.351 € kombiniert für einen Mehrpersonenhaushalt. Sobald ein Mieter ausgewählt wurde, ist dieser selbst dafür verantwortlich, die erforderliche Wohnberechtigung direkt bei der Gemeinde zu beantragen.

Die Wohnung umfasst eine funktionale Küche, die mit Gasherd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein separates WC, ein privater Abstellraum und kostenpflichtige öffentliche Parkplätze mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge in der Nähe.

Aufteilung

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Balkon, der einen angenehmen Raum zum Entspannen oder für den Morgenkaffee bietet. Die separate Küche ist komplett mit Gasherd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Es gibt zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen praktischen internen Abstellraum. Ein zusätzlicher privater Abstellraum bietet extra Platz für Fahrräder oder persönliche Gegenstände.

Lage

Boutenburg 13 befindet sich im beliebten Amsterdamer Stadtteil Osdorp-Oost, einer friedlichen Wohngegend, die für ihre hervorragende Infrastruktur und günstige Lage bekannt ist. Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Spielplätze sind alle zu Fuß erreichbar, was das Viertel für eine Vielzahl von Bewohnern attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Amsterdam ist leicht mit dem Fahrrad zu erreichen, während die Hauptverkehrsstraßen nur wenige Minuten entfernt sind und eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt und die Umgebung bieten.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 192 Meter entfernt, während der nächste Bahnhof etwa 2 Kilometer von der Immobilie entfernt ist. Das Stadtzentrum von Amsterdam ist etwa 6 Kilometer entfernt und kann leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Hauptverkehrsstraßen sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was das Pendeln in der Region Amsterdam unkompliziert macht.

Ausstattung

• Ca. 67 m² Wohnfläche
• Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche
• Helles Wohnzimmer mit privatem Balkon
• Küche mit Gasherd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine und Trockner
• Separates WC und privater Abstellraum
• Energieausweis D
• Gelegen im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes (Baujahr 1961)
• Ruhige Wohngegend in Amsterdam Osdorp-Oost
• Supermarkt, Schule, Bushaltestelle und Spielplatz alle zu Fuß erreichbar
• Kinderbetreuung ca. 1 km, Bahnhof ca. 2 km und Amsterdamer Stadtzentrum ca. 6 km entfernt
• Hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Kostenpflichtige öffentliche Parkplätze mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge in der Nähe verfügbar
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Studenten oder Wohngemeinschaften erlaubt (maximal 2 Anmeldungen, wenn nicht aus demselben Haushalt)
• Wohnberechtigung & Einkommensvoraussetzungen

Diese Immobilie fällt in das mittlere Mietsegment und erfordert eine Wohnberechtigung. Bewerber müssen die geltenden Einkommensvoraussetzungen erfüllen.

Für 2026 beträgt das maximale Bruttojahreseinkommen 85.005 € für einen Einpersonenhaushalt oder 93.351 € kombiniert für einen Mehrpersonenhaushalt.

Sobald ein Mieter ausgewählt wurde, ist dieser selbst dafür verantwortlich, die erforderliche Wohnberechtigung direkt bei der Gemeinde zu beantragen.