Zur Miete: Etagenwohnung Broerenstraat in Arnhem

Beschreibung

Wir haben die Broerenstraat 45-54 im Herzen von Arnheim ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar!

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung am Standort "Markt" mit einer Fläche von 66 m2, gelegen im vierten Stock. Die Immobilie verfügt über einen Balkon von nicht weniger als 22 m2! Aufzug vorhanden. Die Immobilie verfügt über 10 Solarpaneele.
Die Miete hierfür beträgt 1.595 € und 72,50 € Nebenkosten pro Monat (exkl. Gas/Wasser/Strom).
Der Mietvertrag wird für mindestens 1 Jahr abgeschlossen. Die Kaution beträgt mindestens 1 Monatsmiete + Nebenkosten (dies kann abweichen).

Der Komplex Verto, gelegen an der Broerenstraat 45 in der historischen Innenstadt von Arnheim, ist ein Gebäude mit Geschichte und moderner Raffinesse. Hier stehen komfortables Wohnen und Lebensqualität an erster Stelle! Das ursprüngliche Bürogebäude wurde 2020 in einen Ort verwandelt, an dem man gerne nach Hause kommt. Verto liegt inmitten eines komplett erneuerten Stadtgebiets. Sie haben hier alles zur Hand, um gut zu leben. Das Filmhaus, Cafés und Terrassen, Restaurants, trendige Geschäfte und der NS-Bahnhof; alles ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die 58 hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, einen privaten Außenbereich und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeiten für Ihr Fahrrad.

Die Immobilie und Extras
Diese Immobilie hat das Energielabel A+.
Die Immobilie ist luxuriös ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem modernen Laminatboden (Breitstreifen Balterio Dolce) mit hohen Sockelleisten. Genießen Sie das Kochen in der Küche mit einer weißen Küchenzeile und einer pflegeleichten grauen Arbeitsplatte, Siemens-Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Abzugshaube und einem Bosch-Kühlschrank mit Gefrierfach). Der Balkon/private Außenbereich (von nicht weniger als 22 m2!) liegt nach Süden.
Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken (und Armaturen) mit einem großen Spiegel ausgestattet. Auch das Badezimmer und das separate WC sind mit einer eleganten Oberfläche gefliest.

Der Abstellraum befindet sich im Keller und ist ca. 4 m2 groß.

Es gibt auch Parkplätze im Komplex Verto oder in den Q-Park-Parkhäusern (Verfügbarkeit vorbehalten) mit (nahezu) direktem Zugang zum Komplex. Der Preis für diese Parkplätze ist auf Anfrage.

Falls Sie interessiert sind, bitten wir Sie, das Anmeldeformular (bei uns erhältlich) so schnell wie möglich mit den folgenden Dokumenten bei uns einzureichen:
-Kopie des Ausweises
-Arbeitgeberbescheinigung (aktuell)
-Kopie der drei letzten Gehaltsabrechnungen
-Kopie der drei letzten Kontoauszüge mit Einzahlung von Gehalt, Leistungen, Rente usw.
-Auszug aus dem Melderegister (aktuell)
-Bei Renteneintritt oder Leistungen müssen Sie Ihren letzten Jahresbescheid vorlegen
-Eine Erklärung Ihres aktuellen Hypothekengebers oder Vermieters (Vermieterbescheinigung über gutes Verhalten)
-Bei einem eigenen Unternehmen müssen Sie eine Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung für das letzte volle Jahr, eine Bestätigung des Buchhalters und einen aktuellen Auszug aus dem Handelsregister (max. 1 Monat alt) vorlegen.

Einkommensanforderungen
Bitte berücksichtigen Sie die Einkommensanforderung, bevor Sie sich anmelden. Sie müssen die unten stehende Norm erfüllen, wenn Sie für eine Immobilie in Frage kommen möchten. Die Einkommensnorm lautet wie folgt: Das Bruttomonatseinkommen muss mindestens das 3,5-fache der Monatsmiete inkl. Nebenkosten betragen.

Eigenkapital
Um die Einkommensanforderung möglicherweise besser zu erfüllen, können Sie 10 % Ihres eventuellen Eigenkapitals zu Ihrem Bruttojahreseinkommen hinzurechnen. Sie müssen dann das Eigenkapital durch eine Kopie eines Kontoauszugs o.ä. nachweisen können.

Die gezeigten Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung in einem niedrigeren Stockwerk.