Zur Miete: Etagenwohnung Valkenlaar in Bavel

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung dieser Wohnung

EINZIGARTIG WOHNEN AUF DEM GUT "DE BUITENPLAATS". DIESER UNTER SCHÖNER ARCHITEKTUR ERRICHTETE KOMPLEX BEFINDET SICH IN EINEM GRÖSSENHAFT, SCHÖN GESTALTETEN PARK, DER IM BESITZ DER GEMEINSAMEN WOHNEIGENTÜMER IST.

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung von ca. 124m² im 2. Stock mit einem geräumigen Balkon nach Nordosten von ca. 13m² mit freiem Blick auf den Parkgarten und einem eigenen Parkplatz sowie einem eigenen Abstellraum in der unter dem Gebäude gelegenen Tiefgarage. Am Rand des begehrten Wohngebiets "Nieuw Wolfslaar", auf dem Gut "De Buitenplaats" gelegen.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich unter anderem das Dorfzentrum von Bavel und das kürzlich komplett renovierte Einkaufszentrum "De Burcht". Das pulsierende Zentrum von Breda mit allen seinen Annehmlichkeiten liegt maximal 10 Autominuten entfernt. Die Zufahrtsstraßen sind gut erreichbar.

Aufteilung dieser Wohnung

Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Briefkästen, Gegensprechanlage und Video-Sprechanlage sowie Zugang zum Treppenhaus und Aufzug.

Wohnung:
Eingang/Flur mit schönem hellen PVC-Boden, Stromkasten, gefliestes WC mit Wandtoilette, ausgestattet mit einem Einbau-Wassertank und Waschbecken, Abstellraum/Waschraum (ca. 2,58x2,68/2,06m) mit Anschlüssen für Waschmaschinen, Kombi-Heizkessel (HR 2011) und Einheit für die mechanische Belüftung.

Von der Eingangstür erreichen Sie das geräumige, helle Wohnzimmer (ca. 52m²) mit einer offenen Küche, die mit einer hellen modernen Küchenausstattung und Einbaugeräten ausgestattet ist. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer begehbarer Vorratsraum (ca. 1,46x2,32m).

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Schiebetür auf den geräumigen Balkon (ca. 13m²), der mit Holzdecks und einem freien Blick über den Parkgarten ausgestattet ist.

Von der zentralen Halle hat man Zugang zu: Schlafzimmer I (ca. 2,70x4,76m); Schlafzimmer II (ca. 4,41x4,76m) und einem gefliesten, großzügigen Badezimmer (ca. 2,41x4,36m), das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Wandtoilette mit Einbau-Wassertank ausgestattet ist.

Abstellraum und Parkplatz:
In der unter dem Gebäude gelegenen Tiefgarage gibt es noch einen separaten, geräumigen Abstellraum mit Stromanschluss und einen eigenen Parkplatz. Die Tiefgarage ist ausschließlich für die Bewohner mittels einer Fernbedienung oder Zugangsschlüssel zugänglich.

Nebenkosten / Beitrag zur Eigentümergemeinschaft

Neben der Miete zahlen Sie monatlich auch eine Gebühr für die Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 55,00 € pro Monat. Die folgenden Annehmlichkeiten sind darunter enthalten:

- Glasversicherung für das Außenfenster des Apartments und die gemeinschaftlichen Bereiche des Komplexes
- Elektrizitätsverbrauch in Gemeinschaftsräumen
- Allgemeiner Wasserverbrauch
- Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche
- Fensterreinigung in den gemeinschaftlichen Bereichen
- Reinigung der Tiefgarage
- Gartenpflege

Zusätzlich werden Parkgebühren von 50,00 € pro Monat erhoben.

Zusätzliche Informationen

- Die Wohnung ist optimal isoliert.
- Der Mietvertrag wird für eine Mindestdauer von 12 Monaten aufgesetzt.
- Der Vermieter hat eine starke Präferenz für Mieter, die längerfristig mieten möchten.
- Als Mieter müssen Sie selbst einen Vertrag für die Lieferung von Gas/Wasser/Strom abschließen.