Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwe Ginnekenstraat in Breda

Beschreibung

Ein sehr luxuriöses, einzigartiges Projekt in einem denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt acht energieeffizienten Wohnungen, die sich in bester Lage im historischen Zentrum von Breda befinden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1807, wurde vollständig renoviert und in acht hochwertig ausgestattete Appartements in verschiedenen Größen und Preiskategorien aufgeteilt.
Die Wohnungen befinden sich in bester Lage an der Nieuwe Ginnekenstraat, im pulsierenden Stadtzentrum von Breda. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsstraßen, gemütlichen Restaurants, dem Chassé Theater und dem Pathé-Kino. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnen A16 und A27 sind gut und schnell erreichbar. Der Bahnhof Breda Centraal ist ebenfalls in fußläufiger und radfahrender Entfernung.
Die modernen Wohnungen sind mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung (individuell nach Raum regelbar) ausgestattet und verfügen alle über einen Außenbereich wie einen Garten, eine Terrasse, eine Dachterrasse oder eine Loggia. Außerdem können alle Bewohner den schönen Innenhof nutzen, der von einem Gärtner gepflegt wird.
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Abstellraum von ca. 6 m².

Merkmale;

• Authentische Elemente wurden nach Möglichkeit erhalten.
• Hochwertiger Holz-Optik PVC-Boden.
• Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wie einem Kombi-Backofen, Kühlschrank-Gefrierkombination, Kochfeld, einem Edelstahl-Abzugsystem und einem Geschirrspüler.
• Vollständig gefliester Badezimmer mit modernem Waschtisch und einer begehbaren Dusche mit Regen- und Handbrause.
• Inklusive Vorhangaufhängesysteme, Velux-Vorhänge und dimmbare LED-Deckenleuchten.

Wohnung 4

Erdgeschoss

Eingang durch den imposanten Eingang des Gebäudes mit Briefkästen, Gegensprechanlage und Aufzugsanlange.

Erdgeschosswohnung (ca. 150 m²)

Der Eingang dieser Wohnung führt in alle Räume: das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, die beiden Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad und elektrisch betriebene Fenster verfügen, das separate WC und der Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.

Was sofort auffällt, ist die Größe des Wohnraums und die perfekte Ausführung.

Das Wohnzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Hauses. Über die doppelten Türen an der Rückseite gelangt man auf die Terrasse und in den privaten Garten mit satten 113 m². Auch die Patio ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die Terrasse ist gefliest, sehr pflegeleicht und bietet Zugang zu dem schön angelegten und gepflegten privaten Garten. Von hier aus sind der große gemeinschaftliche Innenhof und die Abstellräume zugänglich.

Schlafzimmer I befindet sich auf der Rückseite und hat Zugang zur Patio.

Badezimmer I: ausgestattet mit einem modernen Waschtisch mit Doppel-Waschbecken, einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem WC.

Schlafzimmer II befindet sich an der Vorderseite mit elektrisch betriebene Fenster.

Badezimmer II: ausgestattet mit einem modernen Waschtisch und einer begehbaren Dusche.

Besonderheiten;

• TOP-Lage im Zentrum von Breda
• Einzugsbereit
• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Bädern
• Eine Patio, ein Garten und eine Terrasse.
• Vollständig, nachhaltig renoviert und gasfrei
• Das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet
• Es ist möglich, einen überdachten privaten Parkplatz (kurze Gehstrecke entfernt) zu mieten. Mietpreis auf Anfrage.
• Exklusive Nebenkosten in Höhe von 165 € für unter anderem die Gartenpflege, die Wartung des Aufzugs, die Reinigung und Fensterreinigung sowie die Wasser- und Energiekosten für die gemeinschaftlichen Bereiche.