Zur Miete: Etagenwohnung Willem II straat 1 b in Budel

Beschreibung

Komfortables 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und wunderschönem Blick im Zentrum von Budel

In einer angenehmen und zentralen Lage in Budel bieten wir diese gut gepflegte und überraschend geräumige Wohnung zur Miete an. Die Immobilie verfügt über eine private Dachterrasse, zwei Zimmer im oberen Stockwerk und moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Solarpaneele. Darüber hinaus gibt es ausgezeichnete Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.

Diese Wohnung ist insbesondere geeignet für eine Einzelperson, ein Paar, junge Fachkräfte oder Expats, die nach einem komfortablen und gut gepflegten Zuhause suchen, mit einem praktischen Layout.

Aufteilung

Erdgeschoss
Den Zugang zum Gebäude erhält man über einen zentralen Eingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen. Von hier aus gelangen Sie in die gemeinsame Halle mit Treppe zum ersten Stock. Die Wohnung umfasst zudem einen privaten, abschließbaren Abstellraum in der Innenhof.

Erster Stock
Der Eingang der Wohnung befindet sich im ersten Stock. Der Flur gibt Zugang zum Stromkasten und einem vollständig gefliesten WC mit einem kleinen Waschbecken. Die geräumige offene Küche von etwa 18 m² ist mit einer modernen Küchenzeile (2010) und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur schönen Dachterrasse von etwa 14 m².

Das helle Wohnzimmer von etwa 25 m² bietet einen komfortablen Wohnraum und ist mit mehreren TV- und Telefonanschlüssen sowie Klimaanlage ausgestattet. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den zweiten Stock, wo sich zusätzlicher Stauraum unter der Treppe befindet.

Zweiter Stock
Der Flur gibt Zugang zum voll gefliesten Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet ist. Zudem gibt es einen separaten Technik-/Waschraum mit einem kombinierten Heizgerät und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im zweiten Stock befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann (ca. 11 m² und 9 m²). Beide Räume verfügen über ein Dachfenster, und das Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Außenbereich
Die Wohnung verfügt über eine schöne und private Dachterrasse mit einem fantastischen Blick auf die Kirche von Budel. Insgesamt sind 12 Solarpaneele auf dem Dach installiert, die sich auf die Vorder- und Rückseite verteilen.

Parkmöglichkeiten
Die Straße bietet ausgezeichnete öffentliche Parkmöglichkeiten mit vielen kostenlosen Parkplätzen direkt vor der Immobilie. Zusätzlich kann auf dem Parkplatz gegenüber dem Albert Heijn-Supermarkt geparkt werden.

Wesentliche Details

• Mindestanforderung an das Einkommen: Nettoeinkommen von mindestens 2,5-mal der Grundmiete
• Kaution: 2 Monate Grundmiete
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Miete exklusive Gas, Wasser, Strom und Nebenkosten (113 € pro Monat)
• Moderne Küche mit Einbaugeräten
• Heizkessel (Baujahr 2022)
• Vollständig ausgestattetes Badezimmer
• Überwiegend mit pflegeleichten PVC-Fensterrahmen mit Dreh/Kipp-Fenstern und Doppelverglasung ausgestattet
• Energieausweis A+
• Ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
• Geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar
• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt

Diese Wohnung kombiniert Komfort, Raum und eine zentrale Lage. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches übernommen, oder deren Konsequenzen. Alle Maße und Dimensionen sind indikativ und nicht exakt gemäß der NEN-2580-Norm.