Zur Miete: Etagenwohnung Martinus Nijhofflaan 2 F 11 in Delft

Beschreibung

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Fantastisches unmöbliertes 1-Zimmer-Apartment im 6. Stock, mit einem separaten Lagerraum im Keller, einem Fahrradabstellbereich und Aufzugzugang!

Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Minute Fußweg erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe in den Supermärkten und Frischwarenläden erledigen, einen schnellen Lunch oder Kaffee holen oder praktische Geschäfte wie die Apotheke und den Floristen besuchen können. Über einem so kompletten Einkaufszentrum zu wohnen, macht das tägliche Leben außergewöhnlich bequem.

Um die Ecke finden Sie in etwa zehn Minuten das historische Stadtzentrum von Delft. Erkunden Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und belebte Plätze. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Frühstück oder Mittagessen ist Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während das LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis und Huszár alle in unmittelbarer Nähe für ein gemütliches Abendessen verfügbar sind.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Delft ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt, und von dort aus können Sie Rotterdam oder Den Haag in etwa 15 Minuten mit dem Zug erreichen. Mit dem Auto sind die Autobahnen A13 und A4 schnell erreichbar, was das Reisen in der Region einfach macht.

Geschäftsaufteilung
Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über einen gepflegten, gesicherten Eingang mit einem modernen Gegensprechanlagensystem. Hier finden Sie die Briefkästen, einen praktischen Paketkasten für Lieferungen, wenn Sie nicht zu Hause sind, einen Fahrradabstellbereich und einen vorgesehenen Platz für die Müllentsorgung. Das Gebäude hat fünf Aufzüge, darunter zwei extra große, die ideal für Umzüge oder den Transport von Fahrrädern sind. Der Zugang über die Treppe ist ebenfalls möglich.

Im Inneren der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit natürlichem Licht durch die großen Fenster gefüllt. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit einem Kochfeld, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank und bietet alles, was Sie für komfortables Kochen benötigen.

Das Badezimmer ist vollständig mit einer schönen begehbaren Dusche, einem großen Waschbecken und einem Spiegel ausgestattet. Zusätzlich bietet es ausreichend Stauraum. Das Badezimmer wird renoviert, daher kann sich das Datum je nach Fortschritt der Renovierungsarbeiten ändern.

Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum langen Balkon, der sich über die gesamte Länge des Apartments erstreckt - der perfekte Ort, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen.

Zusätzliche Informationen:

• Startdatum: Anfang August. Das Badezimmer wird komplett renoviert, daher ist das genaue Startdatum noch nicht bekannt;
• Miete ausgeschlossen Heizung, Wasser, Strom, Internet/TV, und kommunale Steuern.
• Mieterhöhung geplant ab 01-07-2027.
• Mindestmietdauer: 12 Monate.
• Energieeffizienzklasse: A.
• Vorauszahlung für Heizkosten: 100 € pro Monat.
• Vorauszahlung für Nebenkosten: 95 € pro Monat.
• (Fahrrad) Lagerraum verfügbar.
• Parkplatz verfügbar zur Miete ab 121 € pro Monat (verpflichtend, wenn Sie ein Auto besitzen).

Einkommensanforderung: Mindestbruttomonatseinkommen von 3,5x der Grundmiete.