Zur Miete: Etagenwohnung Fahrenheitstraat 258 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Stimmungsvolle und sehr gepflegte, möblierte Erdgeschosswohnung von ca. 70 m2 mit einem schönen Stadtgarten von 35 m2 in Südwestlage. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer luxuriösen und gemütlichen Wohnküche, 1 geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Die hohen Decken, der schöne Boden und die Einrichtung verleihen der Wohnung viel Wärme und Atmosphäre. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie die Chance, diese besondere und charmante Wohnung zu besichtigen! Warten Sie nicht länger und nutzen Sie die Chance, diese schöne Wohnung zu besichtigen!

VIERTEL – Valkenboskwartier
Die Wohnung liegt im beliebten und charakteristischen Valkenboskwartier, einem der stimmungsvollen Viertel von Den Haag. Das Viertel ist bekannt für seine authentischen Häuser, charakteristischen Haager Fassaden und gemütlichen Straßen mit einer schönen, lebendigen Atmosphäre. Für den täglichen Einkauf müssen Sie nie weit laufen. Die beliebte Weimarstraat liegt buchstäblich um die Ecke und auch der AH XL ist nur ca. 25 Meter entfernt – ideal für einen schnellen Einkauf. Für diejenigen, die lokale Spezialitätengeschäfte, Frischwarenläden und gemütliche Mittagsplätze lieben, ist die Fahrenheitstraat zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie außerdem nette Boutiquen und viele gemütliche Adressen zum Verweilen. Auch das pulsierende Zentrum von Den Haag ist nah. Innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie mitten in der Stadt, mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kinos, Museen und dem gemütlichen Nachtleben. Zudem ist die Wohnung verkehrsgünstig zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Ausfallstraßen gelegen. Kurz gesagt: ein herrlicher Standort mit allem, was Sie brauchen, in Reichweite, während Sie in einem charaktervollen und lebendigen Haager Viertel wohnen.

AUFTEILUNG
Eingang zur Wohnung auf Straßenniveau, wodurch die Wohnung leicht zugänglich ist. Über den Flur betreten Sie die Wohnung. An der Vorderseite befindet sich die luxuriöse offene Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Einbaugeräten, darunter ein Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Quooker, Backofen und Dunstabzugshaube. Vom Wohnzimmer aus treten Sie durch Flügeltüren direkt in den herrlichen Hinterhof von ca. 35 m². Ein schöner Ort zum Entspannen, draußen essen oder gemütlich etwas trinken. An der Rückseite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche, ein Waschbeckenmöbel und einen Design-Heizkörper. Im Flur befindet sich ein geräumiger Abstellschrank. Eine herrliche Wohnung mit einer warmen Ausstrahlung, einer geschmackvollen Verarbeitung und einem schönen Stadtgarten, ideal für diejenigen, die komfortabel und stimmungsvoll wohnen möchten.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist A++. Vollständig ausgestattet mit Doppelverglasung, Bodenisolierung, Wandisolierung und Dachisolierung. Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe. Fußbodenheizung, die auch kühlen kann, was besonders im Sommer sehr angenehm ist. Das Baujahr der Wohnung ist 1913. Vollständig renoviert im Jahr 2023.

PARKEN
Die Wohnung liegt in einem Parkraumbewirtschaftungsgebiet. Die Beantragung eines Parkausweises bei der Gemeinde Den Haag kostet ca. 95,00 € pro Jahr, abhängig von Verfügbarkeit und Vorschriften.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 70 m2
• Energielabel A++
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Kühlung
• Möbliert
• Luxuriöse Küche mit allen Einbaugeräten ausgestattet
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette
• Vollständig mit PVC-Boden ausgestattet
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Garten von 35 m2 in Südwestlage
• Gute Lage
• Nicht für Studenten/Wohngemeinschaften geeignet
• Zeitlich befristeter Vertrag von 2 Jahren, mindestens 12 Monate mit Diplomatenklausel des Vermieters
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Mietpreis 2.350,00 € exkl. pro Monat
• 1 Monat Kaution
• Verfügbar ab 1. September 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir geben keine Garantien bezüglich der Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um eventuelle Fragen zu beantworten.