Zur Miete: Etagenwohnung Noordwal 47 in Den Haag
Auf der Karte anzeigen- 101 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Wohnen in bester Lage im Herzen von Den Haag? Das ist möglich: eine helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Nähe des Palastgartens ist sofort verfügbar. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einer modernen offenen Küche, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, einem separaten WC mit Waschbecken und einem Balkon. Ein Abstellraum und eine private Garage im Keller des Wohnkomplexes gehören zur Wohnung. Die Privatparkplätze im Innenhof des Wohnkomplexes sind durch eine großzügige und gepflegte Gemeinschaftsterrasse überdacht – Sie können den Gemeinschaftsgrill benutzen und unter duftenden Rosenbögen Zeitungen lesen.
Lage:
Die Wohnung ist eine von acht Erdgeschosswohnungen mit direktem Zugang von der Straße und bietet einen fantastischen Blick auf den Kanal – und Sie haben auf der rechten Seite keine direkten Nachbarn. Sie sind in wenigen Minuten im Palastgarten und noch weniger beim Tram, die Sie zu den beiden Bahnhöfen in Den Haag bringt. Sie wohnen um die Ecke vom gemütlichen Hofkwartier, und das Zentrum von Den Haag liegt buchstäblich vor Ihrer Tür. Cafés, Restaurants, Pubs, Terrassen und Museen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der traditionelle Bäcker, der Metzger und der Polsterer sowie eine bekannte Ballettschule, das Kinderbuch Rabarber und das Tanztheater Korzo. Kaufhäuser, Supermärkte und Kinos sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zwei wöchentliche Bio-Bauernmärkte. Für urbane Fachkräfte und (Expat-)Familien, für Kenner und Genießer bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe, Stille und des Komforts in einem professionell verwalteten Wohnkomplex im historischen Zentrum von Den Haag. Sie müssen nur noch Ihre Umzugskartons auspacken.
Raumaufteilung:
Offener Eingangsbereich auf Straßenniveau mit Treppe zur erhöhten Erdgeschosswohnung, Eingang zur Wohnung, Flur, geräumiges Wohnzimmer (5,80 / 8,10 x 3,60 / 5,70 m) mit Blick auf die Veenkade. Offene Küche (3,10 x 2,50 m) mit viel Stauraum und ausgestattet mit einem 4-Brenner-Gaskochfeld, Flachschirmhaube, Kombi-Ofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das hintere Schlafzimmer (3,10 x 3,23 m) ist mit Zugang zum Balkon an der Rückseite. Über den Balkon gelangen Sie zur gemeinschaftlichen Dachterrasse, Flur, 2 geräumige Schlafzimmer (je 4,73 x 2,97 m und 4,73 x 2,76 m), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Eckwaschbecken, Einbauschrank mit Platz für die Heizungsanlage. Das Badezimmer (2,20 x 1,86 m) ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Designerheizung.
Besonderheiten:
- Nettomiete ohne G/W/E/ortsübliche Steuern
- Nettomiete ohne 100 € pro Monat für die obligatorische Anmietung einer privaten Tiefgarage
- Zentralheizung
- Wohnfläche 101 m²
- Bj. ca. 1987
- Energieausweis: C
- Zentrum von Den Haag
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Geräumiges, voll gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Die Wohnung ist komplett mit neuen Böden ausgestattet
- Die Türen, Wände und Decken werden bei der Übergabe weiß gestrichen und gestrichen
- Vollständige doppelt verglaste Fenster
- Heizung und Warmwasser über Zentralheizung
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Terrasse;
- Private Abstellräume im Keller
- Private Garage
- Parkmöglichkeiten vor der Tür
- Fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Schön freier Blick über den Kanal
- Sofort verfügbar
Mietbedingungen:
- Sie müssen ein Mindestnettoeinkommen (gemeinsam) nachweisen, das dem 2,5-fachen der Gesamtmiete entspricht
- Nicht verfügbar für Studenten / Wohnteilnehmer
- 1 Monat Kaution vor Beginn des Mietvertrags zu zahlen
- Rauchen ist nicht erlaubt und es dürfen keine Änderungen an der Wohnung vorgenommen werden
- Haustiere sind nicht erlaubt; Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind jedoch erlaubt.
- Es werden keine Aussagen zur Zuweisungspolitik gemacht.
Um sich für die angebotene Wohnung zu qualifizieren, müssen die Antragsteller die folgenden Dokumente einreichen:
- Kopie eines gültigen Reisepasses / Personalausweises / Arbeitsgenehmigung / Visum
- Kopie einer aktuellen Arbeitgeberbestätigung(n) nicht älter als 1 Monat
- Kopie von 3 aktuellen aufeinanderfolgenden Gehaltsabrechnungen der Antragsteller
- Kopie von 3 aktuellen aufeinanderfolgenden Bankauszügen (digital ist zulässig), auf denen der Gehaltseingang sichtbar ist
- Erklärung des Vermieters/Verwalters/Eigentümers/Hypothekengebers der aktuellen Wohnung mit Bestätigung eines guten Zahlungsverhaltens
- Auszug aus der BRP (Basisregistrierung Personen) Ihrer Gemeinde
Im Falle einer Scheidung zusätzlich:
- Scheidungsvereinbarung
- Kopie aller Unterhaltszahlungen, sofern zutreffend
Für Selbstständige (ZZP), Geschäftsführer/Aktionäre zusätzlich:
- Aktuelle Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Jahre, genehmigt von einem zertifizierten Wirtschaftsprüfer (Entwurf ist nicht ausreichend)
- Säulenbilanz Gewinn/Verlust des laufenden Geschäftsjahres
- Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat)
- Endgültige IB 60-Steuerbescheide der letzten 2 Jahre
Diese Informationen wurden von uns mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Sie können aus dieser Mietbeschreibung keine Ansprüche ableiten. Für unvollständige, falsche oder anderweitige Informationen sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.150 pro Monat
- Angeboten seit
- 19-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Bürge
- € 2.250
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 267 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Erdgeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1987
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- An Bootsgewässer
- Im Zentrum
- In einem Wohnviertel
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe einer Schule
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Kabelfernsehen
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Zweischaliges Mauerwerk, Doppelverglasung, Dachisolierung, Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Heizkessel
- Remeha Advanta (Gas, aus 2022, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Garage
Garage
- Vorhanden
- Ja
