Zur Miete: Etagenwohnung Noordwal 47 in Den Haag
Auf der Karte anzeigen- 101 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Sofort verfügbar
Nicht für Wohnungs-WG geeignet
Nicht für Studenten verfügbar
Haustiere sind nicht erlaubt, Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind jedoch erlaubt
Wohnen in einer Top-Lage im Herzen von Den Haag? Das ist möglich: Eine helle und geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Paleistuin ist sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine moderne offene Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine, eine separate Toilette mit kleinem Handwaschbecken und einen Balkon. Ein Abstellraum und eine private Garage im Untergeschoss des Wohnkomplexes gehören zur Wohnung. Die privaten Parkplätze im Innenhof des Wohngebäudes sind mit einer großen und wunderschön gepflegten Gemeinschaftsterrasse bedeckt - Sie können den öffentlichen Grillplatz nutzen und unter duftenden Rosenbögen Zeitungen lesen.
Lage:
Die Wohnung ist eine von acht Erdgeschosswohnungen mit direktem Zugang von der Straße, mit fantastischem Blick auf den Kanal - und auf der rechten Seite haben Sie keine direkten Nachbarn. Sie sind in wenigen Minuten im Paleistuin und sogar noch schneller an der Straßenbahn, die Sie zu den beiden Haager Bahnhöfen bringt. Hier wohnen Sie direkt um die Ecke vom gemütlichen Hofkwartier, das Zentrum von Den Haag ist buchstäblich vor Ihrer Tür. Cafés, Restaurants, Pubs, Terrassen und Museen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die handwerkliche Bäckerei, die Metzgerei und die Polsterei, aber auch eine bekannte Ballettschule, das Kindertheater Rabarber und das Tanztheater Korzo. Einzelhändler, Supermärkte und Kinos sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie zwei wöchentliche Biobauernmärkte. Für urbane Profis und (Expat) Familien, für Kenner und Genießer bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe, Stille und des Komforts in einem professionell verwalteten Wohnkomplex im historischen Zentrum von Den Haag. Sie müssen nur noch Ihre Umzugskartons auspacken.
Aufteilung:
Offenes Treppenhaus auf Straßenniveau mit Treppe zur erhöhten Erdgeschosswohnung, Eingang der Wohnung, Flur, geräumiges Wohnzimmer (5.80 / 8.10 x 3.60 / 5.70 m) mit Blick auf die Veenkade. Offene Küche (3.10 x 2.50 m) mit großzügigem Stauraum und ausgestattet mit einem 4-Brenner-Gaskocher, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Hinteres Schlafzimmer (3.10 x 3.23 m) mit Zugang zum Balkon auf der Rückseite. Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse über den Balkon, Flur, 2 geräumige Schlafzimmer (jeweils 4.73 x 2.97 m und 4.73 x 2.76 m), Abstellraum mit Waschmaschine inklusive Anschluss, WC mit Eckwaschbecken, Einbaukleiderschrank mit Platz für die Heizungsanlage. Das Badezimmer (2.20 x 1.86 m) ist mit Badewanne, separater Duschkabine, Waschbecken und Designheizkörper ausgestattet.
Besonderheiten:
- Miete exklusive G/W/E/Kommunalsteuern
- Miete ohne Nebenkosten 150,00 € pro Monat für Finish/Furnishing/Appliances
- Miete ohne 100,00 € pro Monat hinsichtlich der obligatorischen Nutzung der privaten Tiefgarage
- Lieferung möbliert
- Wohnfläche 101 m²
- Baujahr ca. 1987
- Energieklasse: C
- Zentrum von Den Haag
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet mit Einbaugeräten
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Geräumiges gefliestes Bad mit Badewanne und separater Duschkabine
- Die Wohnung ist komplett mit neuem Boden ausgestattet
- Die Türen, Wände und Decken sind bei der Übergabe weiß gestrichen und lackiert
- Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
- Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Terrassenanlage;
- Private Abstellräume im Untergeschoss
- Private Garage
- Parkmöglichkeiten vor der Tür
- Fußläufig zum öffentlichen Verkehr
- Wunderschöner unverbaubarer Blick auf den Kanal
- Sofort verfügbar
Mietbedingungen:
- Sie müssen ein minimales (zusammengefasstes) Nettoeinkommen nachweisen, das 2,5-mal so hoch ist wie die gesamte Miete
- Nicht verfügbar für Studenten/Wohnungsteilnehmer
- 1 Monatsmiete als Kaution vor Beginn des Mietvertrags zu zahlen
- Rauchen ist nicht erlaubt und es dürfen keine Änderungen an der Wohnung vorgenommen werden
- Haustiere sind nicht erlaubt, Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt.
- Es werden keine Angaben zur Zuteilungsrichtlinie gemacht.
Um sich für die angebotene Wohnimmobilie zu qualifizieren, müssen die Antragsteller folgende Dokumente vorlegen:
- Kopie eines gültigen Reisepasses/Personalausweises/Arbeitsgenehmigung/Visum
- Kopie einer aktuellen Arbeitgeberbescheinigung(en) nicht älter als 1 Monat
- Kopie von 3 aktuellen aufeinanderfolgenden Gehaltsabrechnungen der Antragsteller
- Kopie von 3 aktuellen aufeinanderfolgenden Kontoauszügen (digital zulässig), auf denen die Gehaltseinzahlung sichtbar ist
- Erklärung des Vermieters/Verwalters/Eigentümers/Hypothekengläubigers der aktuellen Wohnung zur Bestätigung des guten Zahlverhaltens
- Auszug aus dem BRP (Basisregistrierung von Personen) Ihrer Gemeinde
Im Falle einer Scheidung, zusätzlich:
- Scheidungsvereinbarung
- Kopie aller Unterhaltszahlungen, sofern zutreffend
Für Selbständige (ZZP), Direktoren/Aktionäre zusätzlich:
- Aktuelle Buchhaltungsbestätigung mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Jahre, genehmigt durch einen zertifizierten Buchhalter. (Entwurf ist nicht ausreichend)
- Spaltenbilanz Gewinn/Verlust des laufenden Geschäftsjahres
- Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat)
- Endgültige Festsetzungen IB 60 der letzten 2 Jahre
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Sie können aus dieser Vermietungsbeschreibung keine Rechte ableiten. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder dergleichen sowie die Folgen davon wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.150 pro Monat
- Angeboten seit
- 19-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Bürge
- € 2.400
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 267 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Erdgeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1987
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- An Bootsgewässer
- Im Zentrum
- In einem Wohnviertel
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe einer Schule
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Kabelfernsehen
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Zweischaliges Mauerwerk, Doppelverglasung, Dachisolierung, Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Heizkessel
- Remeha Advanta (Gas, aus 2022, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Garage
Garage
- Vorhanden
- Ja
