Zur Miete: Etagenwohnung Vondelstraat 159 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Fußläufig vom lebhaften Zentrum von Den Haag entfernt liegt diese gut gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m², mit dem absoluten Blickfang eines herrlichen, nach Norden gelegenen Gartens von stattlichen 180 m². Dank der tiefen Lage des Gartens können Sie im hinteren Bereich die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Suite, eine gepflegte Küche mit verschiedenen Geräten, ein gepflegtes Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen privaten Steinschuppen, ideal für zusätzlichen Stauraum und das Abstellen von Fahrrädern. Kurz gesagt: eine charmante Erdgeschosswohnung mit viel Platz und einem herrlichen Garten in attraktiver Lage.

VIERTEL – Zeeheldenkwartier
Das Zeeheldenkwartier ist ein charakteristisches, denkmalgeschütztes und lebendiges Stadtviertel, das bei Young Professionals besonders beliebt ist. Das Viertel hat eine eigene Identität und strahlt Kreativität und Dynamik aus. Sie finden hier stimmungsvolle Straßen, Grachten, gemütliche Plätze und wunderschöne Jugendstilarchitektur. In der Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat und Anna Paulownastraat finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot an netten Geschäften, gemütlichen Cafés, Galerien, Modeboutiquen und trendigen Designläden. Und wenn Sie noch mehr entdecken möchten, spazieren Sie einfach ins Stadtzentrum. Wer Ruhe sucht, findet sie im versteckten Zeeheldentuin: eine grüne Oase mitten in der Stadt, wo Sie dem täglichen Trubel entfliehen können. Auch das historische Zentrum von Den Haag ist in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dort gibt es zahlreiche Museen, Theater, Kinos, ausgedehnte Einkaufsstraßen, viele Restaurants und ein lebendiges Nachtleben. Außerdem liegt die Wohnung günstig in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Haupteingang mit Briefkästen und Klingelanlage.

Wohnungseingang
Eingang mit geräumigem Flur und reichlich Abstellmöglichkeiten. Vom Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Suite, das mit Terrassentüren zum herrlichen Garten ausgestattet ist. Die geschlossene Küche ist sauber ausgeführt und verfügt über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und eine Waschtrockenkombination. Von der Küche aus besteht ebenfalls direkter Zugang zum Garten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer auf der Rückseite hat Terrassentüren zum Garten. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem festen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

GARTEN
Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen, tief gelegenen Garten nach Norden. Dank der Tiefe des Gartens bietet sich im hinteren Bereich reichlich Gelegenheit, die Sonne zu genießen. Zweimal im Jahr wird eine umfassende Gartenpflege durch einen Gärtner durchgeführt. Dafür wird eine zusätzliche Vergütung von 65,- € pro Monat berechnet. Die regelmäßige Gartenpflege, etwa das Jäten von Unkraut, ist vom Mieter selbst durchzuführen.

DÄMMUNG UND HEIZUNG
Die Wohnung hat das Energielabel D und ist vollständig mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch einen Kombi-Heizkessel bereitgestellt. Das Baujahr der Anlage ist 1940.

PARKEN
Die Wohnung liegt in einem Parkgenehmigungsgebiet. Die Beantragung eines Parkausweises bei der Gemeinde Den Haag kostet etwa 95,00 € pro Jahr, abhängig von Verfügbarkeit und Vorschriften.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 95 m2
• Energielabel D
• Vollständig mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet
• Möbliert
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• Gepflegte Küche
• Waschtrockenkombination vorhanden
• Garten von ca. 180 m2, nach Norden gelegen
• Hervorragende Lage
• Privater Schuppen auf der Rückseite für Stauraum und Fahrräder
• Nicht geeignet für Studenten/Wohngemeinschaften
• Unbefristeter Vertrag, mindestens 12 Monate
• Haustiere nicht erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• 1 Monatsmiete Kaution
• Regelmäßige umfassende Gartenpflege (2x jährlich durch Gärtner) beträgt 65,00 € pro Monat
• Miete 2.200,00 €
• Sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen, die aktuellsten Informationen stets direkt bei den zuständigen Stellen zu überprüfen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.