Zur Miete: Etagenwohnung Waldorpstraat 1744 in Den Haag

Beschreibung

WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Im modernen und dynamischen Bahnhofsbereich von Den Haag befindet sich diese wunderschöne, vollmöblierte Neubauwohnung von ca. 75 m². Sie liegt im 15. Stock eines modernen Wohnkomplexes aus dem Jahr 2022 und bietet einen spektakulären Blick über die Stadt sowie einen hohen Wohnkomfort. Dank der hochwertigen Ausstattung, der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und dem Energielabel A+ wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient.

Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der Sie jederzeit des Tages die Aussicht über Den Haag genießen können. Darüber hinaus ist die Terrasse mit Glasplatten ausgestattet, die Windschutz bieten und den Raum für einen Großteil des Jahres komfortabel nutzbar machen. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage. Eine schlüsselfertige Wohnung in hervorragender Lage, ideal für Expats und berufstätige Personen, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

VIERTEL – BAHNHOFSBEREICH / LAAKHAVEN
Die Waldorpstraat ist Teil des stark erneuerten Bahnhofsbereichs von Den Haag. Dieses moderne Stadtviertel entwickelt sich schnell zu einer attraktiven Wohngegend, in der Wohnen, Arbeiten und Freizeit zusammenkommen. Die Lage ist äußerst günstig, der nächstgelegene Bahnhof ist nur 7 Minuten zu Fuß entfernt, mit Verbindungen zum Den Haag CS, Delft und Rotterdam. Außerdem liegt der Bahnhof Hollands Spoor in Fahrradentfernung, wodurch Leiden und Amsterdam ebenfalls ausgezeichnet erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetriebe. Auch das pulsierende Zentrum von Den Haag ist nur eine kurze Entfernung entfernt und innerhalb von 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Erholung sind der Zuiderpark, die Innenstadt von Den Haag und der Strand von Scheveningen ebenfalls gut erreichbar. Dank der zentralen Lage, moderner Annehmlichkeiten und hervorragender Erreichbarkeit ist dies ein beliebter Ort unter internationalen Fachleuten und Expats.

EINTEILUNG
Zentrale Eingang mit Gegensprechanlage, Briefkästen, Aufzug und Zugang zur gemeinsamen Fahrradabstellanlage und der Tiefgarage.

15. Etage
    Eingang zur Wohnung führt in die geräumige Halle, die Zugang zu allen Räumen bietet.

Das großzügige Wohnzimmer ist dank der Ecklage und der großen Fenster besonders hell und bietet einen wunderschönen Panoramablick über die Stadt. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu der sehr großen Terrasse, die mit Glasplatten ausgestattet ist, sodass problemlos ein geschützter Außenbereich geschaffen werden kann. Dadurch kann man auch an weniger warmen oder windigen Tagen komfortabel draußen sitzen, während die schöne Aussicht vollständig erhalten bleibt. Die moderne offene Küche ist luxuriös ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Kombi-Ofen, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine und einen Quooker. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist komfortabel eingerichtet und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Das moderne Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und ausgestattet mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Möbeln und komfortabler Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.

Im Gebäude können die Bewohner eine gemeinsame Außenfläche und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum nutzen. Darüber hinaus wird alle zwei Monate ein geselliges Beisammensein für die Bewohner im Gemeinschaftsraum oder auf der Gemeinschafts-Dachterrasse organisiert.

PARKEN
Die Wohnung verfügt über einen festen Privatparkplatz in der Tiefgarage.

NACHHALTIGKEIT UND ISOLIERUNG
Die Wohnung hat das Energielabel A+ und ist hervorragend isoliert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden zentral bereitgestellt. Das Baujahr der Wohnung ist 2022.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 75 m²
• Energielabel A+
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Baujahr 2022
• Vollständig möbliert
• Moderne offene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Luxuriöses Badezimmer
• Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
• Sehr große Terrasse mit wunderschönem Blick über die Stadt
• Privatparkplatz in der darunter liegenden Tiefgarage
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftlicher Außenbereich
• Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Bahnhofs Hollands Spoor, der Station Moerwijk, der Verkehrsadern und des Zentrums von Den Haag
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht gestattet
• Befristeter Mietvertrag von 2 Jahren, mindestens 12 Monate, mit Diplomatenklausel für den Vermieter
• Mietpreis 2.350,00 € excl. pro Monat
• Kaution 1 Monat Mietpreis
• Verfügbar ab dem 1. August 2026