Zur Miete: Etagenwohnung Usselincxstraat 151 in Den Haag

Beschreibung

ICH MÖCHTE DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN
Leider ist es nicht möglich, eine Besichtigung telefonisch anzufordern. Um diese Immobilie zu besichtigen, bitten wir Sie, per E-Mail, über das Anfrageformular auf unserer Website oder über digitale Plattformen wie ****** und Pararius zu antworten. Wir werden unser Bestes tun, um so schnell wie möglich zu antworten!

WILLKOMMEN IN DEN HAAG
In der Usselincxstraat, im beliebten Stadtteil Bezuidenhout, befindet sich diese wunderschön gestaltete und voll möblierte Erdgeschosswohnung von ca. 105 m2. Die Immobilie kombiniert Charakter mit modernem Wohnkomfort und ist äußerst stilvoll eingerichtet. Das Herz der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche in der Mitte, die elegant den Sitzbereich und den Essbereich verbindet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein sauberes, geräumiges Badezimmer. Im herrlichen, sonnigen Garten von etwa 52 m², der nach Südosten ausgerichtet ist, kann man in aller Ruhe das Leben im Freien genießen. Dank der Kombination aus Stil, Layout und Ausführung bietet diese Immobilie ein besonders attraktives und komfortables Zuhause, also beantragen Sie noch heute eine Besichtigung.

VIERTEL – Bezuidenhout
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bezuidenhout, einem lebhaften und zentral gelegenen Viertel in Den Haag. Dieses Viertel ist bekannt für seine charmanten Straßen, gute Annehmlichkeiten und ausgezeichnete Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gemütliche Restaurants und Cafés, wobei die bekannte Theresiastraat in kurzer Entfernung das pulsierende Herz des Viertels ist. Zudem sind das Haagse Bos und der Park Clingendael leicht erreichbar, um sich in der Natur zu entspannen. Durch die vorteilhafte Lage in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof Laan van Noi ist zu Fuß erreichbar, und Autobahnen ist das Reisen in und um Den Haag einfach und effizient. Dies macht Bezuidenhout besonders attraktiv für Expats und Berufstätige, die zentral wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

AUFTEILUNG
Eingang von der Wohnung zum Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet.

Das geräumige und atmosphärische Wohnzimmer sowie die luxuriöse offene Küche bilden den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die Küche ist modern gestaltet und mit allen erforderlichen Einbaugeräten ausgestattet, darunter das Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Darüber hinaus gibt es mehr als genügend Stauraum. Die intelligente Aufteilung sorgt dafür, dass sich die Küche zwischen dem Wohnzimmer und dem Essbereich befindet, was ein offenes und geräumiges Gefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum sonnigen Garten von ca. 52 m2, der nach Südosten ausgerichtet ist und mit einem Schuppen ausgestattet ist. Der Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Essen und Sonne genießen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist komfortabel eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Zimmer über eine freistehende Badewanne mit Blick auf den Garten. Auch vom Schlafzimmer gelangt man in den Garten. Die beiden anderen Zimmer sind derzeit als Büro eingerichtet, können jedoch auch als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist ordentlich und modern gestaltet und verfügt über eine geräumige, barrierefreie Dusche, ein Waschbecken mit Möbel und einen Designerheizkörper. Hier stehen auch die Waschmaschine und der Trockner. Im Flur befindet sich ein separates, schwebendes WC mit Waschbecken.

Eine stilvolle und gut gestaltete Wohnung mit hohem Ausstattungsniveau, perfekt für alle, die komfortabel und modern an einem zentralen Ort in Den Haag wohnen möchten.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energie-Zertifikat ist B. Die Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Heizung und warmes Wasser werden über einen Kombikessel für die zentrale Heizungsanlage bereitgestellt. Das Baujahr der Wohnung ist 1922.

PARKEN
Die Immobilie liegt in einem Gebiet mit Genehmigungspflicht. Der Antrag auf einen Parkausweis bei der Gemeinde Den Haag kostet etwa 95,00 € pro Jahr, abhängig von Verfügbarkeit und Vorschriften.

HIGHLIGHTS

• Bei Interesse können Sie unser Formular „Besichtigung anfordern“ auf unserer Website ausfüllen
• Wohnfläche ca. 105 m2
• Energiezertifikat B
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Vollständig möbliert und stilvoll eingerichtet
• Luxuriöse offene Küche mit allen Einbaugeräten
• 3 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Sonniger Garten ca. 52 m2 nach Südosten ausgerichtet
• Tolle Lage in Bezuidenhout
• Nicht geeignet für Studenten/Wohnungsteilnehmer
• Befristeter Vertrag von 1 Jahr mit Diplomatenklausel des Vermieters
• Katzen nach Vereinbarung, Hunde nicht erlaubt
• Rauchen nicht erlaubt
• Mietpreis 2.850,00 € excl. pro Monat
• 1 Monatsmiete als Kaution
• Verfügbar ab dem 13. Juli 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden sorgfältig erstellt, aber wir geben keine Garantien hinsichtlich der Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich die Einzelheiten ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um alle Fragen zu beantworten.