Zur Miete: Etagenwohnung Gebint in Eersel

Beschreibung

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ZU VERMIETEN: Gebint 8, Eersel

Miete: 1395 €,- zzgl. 55 €,- Nebenkosten
Verfügbar ab dem 01.04.2026

DOLIUM EERSEL
Im modernen und lebhaften Komplex Dolium in Eersel bieten wir komfortable Mietwohnungen in hervorragender Lage an. Hier wohnen Sie in einem gepflegten und zeitgemäßen Gebäude mit allen täglichen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Dolium liegt zentral in Eersel und zeichnet sich durch eine angenehme, zugängliche Umgebung mit ausreichenden Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit aus. Im Komplex und in unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, optimalen Wohnkomfort und Bequemlichkeit zu genießen. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten eine angenehme Wohnumgebung sowohl für Berufseinsteiger, Singles als auch Paare. Dank der zentralen Lage sind Sie auch schnell im gemütlichen Zentrum von Eersel und erreichen problemlos die Hauptverkehrsstraßen zu den umliegenden Städten.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
- Gegensprechanlage;
- Gemeinsamer Eingang mit Treppenhaus und Aufzug.

Wohnung:
- Über überdachte Galerie zum Eingang;
- Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe;
- Teilweise gefliestes WC mit Toilette und Waschbecken;
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Saubere Küche mit Spüle, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Herd und ausreichend Stauraum;
- Teilweise gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken;
- Schlafzimmer 1 mit Schiebetür zum Badezimmer;
- Schlafzimmer 2;
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine;

Das Apartment verfügt außerdem über einen Parkplatz und einen Abstellraum.

Für eine bessere visuelle Darstellung der Immobilie und der Ausführung wurden der Anzeige mehrere Fotos des Apartments und ein Grundriss hinzugefügt. Die Fotos können von einer ähnlichen Wohnung stammen.

AUSFÜHRUNG
- Die Böden in der Wohnung sind nicht fertiggestellt und müssen vom Mieter verlegt werden (mit Ausnahme der Fliesenarbeiten in WC und Badezimmer);
- Die Wände in der Wohnung sind streichbereit;
- Die Sanitärräume sind teilweise mit Fliesen versehen;
- Die Decke ist mit Spritzputz versehen.

Möglicherweise kann der aktuelle Bodenbelag und die Einrichtung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Für die visuelle Darstellung der Immobilie und der Ausführung wurden der Anzeige mehrere Fotos von einer ähnlichen Immobilie und ein Grundriss hinzugefügt.

Hinweis: Hieraus können keine Rechte abgeleitet werden.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für diese Mietwohnung in Betracht zu kommen, legt der Vermieter mehrere Einkommenserfordernisse fest. Diese sind wie folgt:
- Im Falle von 1 Einkommen muss Ihr Bruttomonatseinkommen mindestens 3,5x der Miete betragen. Eventuelle feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahressonderzahlung etc. können berücksichtigt werden;
- Im Falle von 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) darf das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden. Das höchste Einkommen darf vollständig berücksichtigt werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens 3,5x der Miete betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag haben. Abruf-, Leih- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie pensioniert sind, muss die Summe von AOW und eventuell der Nettorente mindestens 3x der Miete betragen;
- Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn von mindestens 3,5x der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr selbstständig sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des nächsten Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Die Nebenkosten betragen 55 € pro Monat;
- Standardmäßig wird eine Kaution von 2x der Miete erhoben;
- Haustiere sind erlaubt.

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