Zur Miete: Etagenwohnung Le Sage ten Broeklaan in Eindhoven

Beschreibung

Geräumiges und stilvolles 3-Zimmer-Apartment in einzigartiger Lage am Stadswandelpark – 83 m² | Eigener Abstellraum & Parkplatz

Willkommen im Parc Fontaine – Wohnen am wunderschönen Stadswandelpark in Eindhoven! Dieses moderne und luxuriöse 3-Zimmer-Apartment von ca. 96 m² im ersten Stock bietet Komfort, Platz und eine einzigartige Lage mitten im Grünen.

Aufteilung der Wohnung: Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum Technikraum, dem separaten WC und dem modernen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über große Fenster für viel Lichteinfall. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, wo Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen können.

Aufteilung:
Durch die Haustür gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet, darunter das separate WC, das Badezimmer, der Technikraum und das Wohnzimmer.

Das geräumige Wohnzimmer ist offen und hell, mit großen Fenstern und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Das Wohnzimmer geht in eine offene Küche über, die über eine geradlinige Küchenzeile mit Einbaugeräten verfügt. Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Installationen wie Wärmepumpe oder mechanische Lüftung. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zur geräumigen Terrasse. Diese Terrasse blickt auf den schön angelegten privaten Garten, der an den Stadswandelpark grenzt.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Schlafzimmer sind geräumig geschnitten und dank der großen Fenster ist auch hier viel natürliches Licht vorhanden.

Separates WC mit Waschbecken, gelegen in der Nähe des Eingangs für zusätzlichen Komfort.

Die Aufteilung ist effizient und auf Komfort und Lichteinfall ausgerichtet, mit einer guten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Besonderheiten:

• Wohnfläche ca. 96 m²
• Im ersten Stock gelegen
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Ausgestattet mit einer Luxusküche
• Ausgestattet mit Sonnenschutz
• Die gesamte Wohnung ist mit Holzboden ausgestattet
• Eigener externer Abstellraum
• Eigener Parkplatz in der unterirdischen Tiefgarage
• Luxuriöse Ausstattung und viel natürliches Licht
• Grüner, exklusiv gestalteter privater Garten neben dem Stadswandelpark

Mietpreis: 2.395,00 € pro Monat zzgl. 90,00 € Nebenkosten und zzgl. 20,00 € Nebenkosten für den Parkplatz.

Über Parc Fontaine
In der Nähe des grünen und stimmungsvollen Stadswandelparks, an der Le Sage ten Broeklaan, befinden sich drei elegante Wohntürme mit Luxuswohnungen und Penthäusern. Die charakteristischen weißen Gebäude liegen an einer autofreien Rad- und Fußgängerpromenade, die für Ruhe und eine parkähnliche Atmosphäre sorgt. Der exklusiv angelegte Garten bildet eine natürliche Verlängerung des Stadswandelparks, wodurch die Gebäude nahtlos in die umliegende Grünfläche übergehen und einen wunderschönen Blick auf die Parklandschaft bieten. Alle Apartments verfügen über eine geräumige Terrasse oder einen Balkon, günstig nach Süden oder Südwesten ausgerichtet. Dank der durchdachten Platzierung der Gebäude genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen freien Blick.

Unter dem Komplex befindet sich eine geräumige Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen für die Bewohner. Hier befinden sich auch die privaten Abstellräume der Apartments. Das Dach der Garage wurde sorgfältig als wunderschöner privater Garten, exklusiv für die Bewohner, gestaltet und bildet eine natürliche Verlängerung des Stadswandelparks. Dieser Garten wurde vom Landschaftsarchitekten Fons Linders aus Nuenen angelegt und fügt sich nahtlos in die grüne Umgebung ein. Die Wohntürme sind an der Vorderseite leicht gegenüber dem Straßenniveau erhöht. Die Erdgeschosswohnungen liegen ca. 70 cm über dem Bodenniveau, was nicht nur zusätzliche Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bietet. In Kombination mit der natürlichen Abgrenzung durch die Rad- und Fußgängerpromenade und dem begrünten Zaun um den Garten entsteht eine ruhige, grüne und sichere Wohnumgebung.

Die starke Verbindung zum Park spiegelt sich auch in der Namensgebung des Projekts und der Gebäude wider. Frans Fontaine, ehemaliger Leiter des Gartenamtes in Eindhoven (1953-1983) und verantwortlich für den Stadswandelpark, ist der Namensgeber des Projekts. Die drei Türme – Betula, Tilia und Robinia – sind nach Baumarten benannt, die im Park häufig vorkommen: Birke, Linde und Akazie.

Verfügbar ab dem 1. November 2026. Interesse? Kontaktieren Sie uns schnell für eine Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie!