Etagenwohnung zur Miete Irisbuurt, Stuiverstraat in Eindhoven

Beschreibung

ACHTUNG: Dies betrifft eine Wohnung, die Teil eines Neubaukomplexes mit 26 Wohnungen namens Hof van Boelaars ist. Da sich die Wohnungen derzeit noch im Bau befinden, ist eine Besichtigung nicht möglich.

ZU VERMIETEN: 26 Neubauwohnungen in der Stuiverstraat in Eindhoven
Mietpreise variieren von 1.450 € bis 1.995 € zzgl. 55 € Nebenkosten
Voraussichtliche Fertigstellung Anfang Januar 2027

HOF VAN BOELAARS EINDHOVEN
In der Stuiverstraat in Eindhoven werden 26 stilvolle Mietwohnungen im besonderen Wohnkomplex Hof van Boelaars realisiert. Der Komplex liegt im charakteristischen Irisbuurt, im Stadtteil Stratum, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum Eindhoven entfernt. Der Komplex kombiniert moderne Architektur mit charakteristischen Bezügen zur industriellen Vergangenheit des Ortes; die charakteristische Bebauung mit Sheddächern ist eine zeitgemäße Anspielung auf die frühere Zigarrenindustrie von Piet Boelaars.

Die täglichen Einkäufe erledigen Sie in kurzer Entfernung, ebenso wie Geschäfte, Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Eindhoven, mit unter anderem dem Markt und dem Van Abbemuseum, ist leicht erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Eindhoven ist nicht weit entfernt. Darüber hinaus sind wichtige Ziele wie die TU/e und Strijp-S gut mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hof van Boelaars bietet damit das Beste aus zwei Welten; komfortables und ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung, mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten von Eindhoven in Reichweite.

AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN
Gemeinschaftsbereich:

• Klingeltableau und Briefkästen;
• Treppenhaus und Aufzug zu den Etagen.

Wohnung:

• Eingang;
• Flur mit Zählerschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe;
• Schlafzimmer;
• (Teilweise) gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Toilette;
• (Teilweise) gefliester Toilettenraum mit Toilette und kleinem Waschbecken;
• Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle/-Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube;
• Terrasse/Balkon.

Der Komplex verfügt außerdem über einen gemeinsamen Fahrradkeller, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zusätzlich kann ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück für eine monatliche Miete von 175 € angemietet werden.

AUSFÜHRUNG

• Die Böden in der Wohnung sind mit einer PVC-Bodenbelag in Eichenholzoptik inklusive Sockelleisten versehen;
• Die Wände in der Wohnung sind mit Scan-Tapeten und weißem Anstrich versehen;
• Die Sanitärbereiche sind gefliest;
• Die Decke ist gespritzt.

Zur besseren Veranschaulichung der Wohnung und ihrer Ausführung sind der Anzeige verschiedene Impression-Fotos und ein Grundriss beigefügt. Diese dienen zu Illustrationszwecken und können geringfügig von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

EINKOMMENKRITERIEN
Um für eine der Mietwohnungen in diesem Projekt in Frage zu kommen, stellt der Vermieter einige Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:

• Bei 1 Einkommen muss Ihr Bruttomonatseinkommen mindestens das 3,5-fache der Miete betragen. Eventuelle feste Zulagen wie Urlaubsgeld, Weihnachtsgeld usw. dürfen mitgerechnet werden;
• Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) darf das zweite Einkommen zu 100 % angerechnet werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens das 3,5-fache der Miete betragen;
• Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag haben. Abrufarbeits-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
• Wenn Sie Rentner sind, muss die Summe aus AOW (staatliche Rente) und eventueller Nettorente mindestens das 3-fache der Miete betragen;
• Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens dem 3,5-fachen der Miete erzielen. Sie müssen außerdem mindestens ein volles Geschäftsjahr selbstständig tätig gewesen sein;
• Auf Wunsch können 10 % des nachweisbaren Eigenkapitals zum gesamten Bruttojahreseinkommen hinzugerechnet werden.

MIETBEDINGUNGEN

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten Tag des Folgemonats +1 Monat gekündigt werden;
• Die Nebenkosten betragen 55 € pro Monat;
• Standardmäßig wird eine Kaution in Höhe des 2-fachen Mietpreises erhoben;
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Informationen in dieser Anzeige sind indikativ und können Änderungen unterliegen. Aus dieser Anzeige können keine Rechte abgeleitet werden.