Zur Miete: Etagenwohnung Ir Kalffstraat in Eindhoven

Beschreibung

STRIJP S
Die Kalffstraße liegt im beliebten Stadtteil Strijp-S, einer der dynamischsten und gefragtesten Wohnlagen in Eindhoven. Dieses ehemalige Industriegebiet von Philips wurde in den letzten Jahren vollständig in ein lebendiges, modernes Viertel verwandelt, in dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen nahtlos zusammenkommen. In der direkten Umgebung finden Sie eine breite Palette von trendigen Restaurants, Cafés, kreativen Arbeitsplätzen und kulturellen Hotspots, was eine einzigartige urbane Atmosphäre schafft. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Sowohl das Zentrum von Eindhoven als auch der Bahnhof Strijp-S sind in kurzer Entfernung, und die Autobahnen in Richtung A2 und A67 sind ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch wohnen Sie hier zentral, mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe und einem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebhaftigkeit.

AUFTEILUNG
Allgemein:

• Gegensprechanlage mit Briefkästen;
• Treppenaufgang und Aufzug zu den Etagen;

WOHNUNG

• Eingang;
• Flur mit Anschlussschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe;
• (Teilweise) gefliester Toilettenraum mit schwebender Toilette und Waschbecken;
• Ordentliche Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühl-/Gefrierkombination, Kombimikrowelle, Induktionskochplatte, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
• Abstellraum/technischer Raum mit Anschluss für Waschmaschine;
• Vollständig gefliester Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und elektrischer Heizung;
• Schlafzimmer 1;
• Schlafzimmer 2;
• Schlafzimmer 3;
• Galerie;
• Balkon.

Diese Wohnung beinhaltet auch einen externen Abstellraum und einen Parkplatz.

AUSSTATTUNG:

• Die Böden sind mit hochwertigen PVC-Bodenbelägen und Sockelleisten versehen;
• Die Wände in der Wohnung sind malerfertig;
• Die sanitären Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet;
• Die Decke ist mit Spritzputz versehen.

Um sich ein besseres Bild von der Wohnung und der Ausstattung zu machen, wurden der Anzeige mehrere Fotos der Wohnung und ein Grundriss hinzugefügt. Möglicherweise stammen die Fotos von einer vergleichbaren Wohnung.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, stellt der Vermieter einige Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:

• Im Falle eines Einkommens muss Ihr Bruttomonatseinkommen mindestens das 3,5-fache der Miete betragen. Etwaige feste Zulagen wie Urlaubsgeld, Jahresendvergütung usw. dürfen berücksichtigt werden;
• Im Falle von 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigere Einkommen zu 50% berücksichtigt werden darf. Das höhere Einkommen darf vollständig einbezogen werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens das 3,5-fache der Miete betragen;
• Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag haben. Null-Stunden-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
• Wenn Sie pensioniert sind, muss die Summe aus AOW und gegebenenfalls Netto-Rente mindestens das 3-fache der Miete betragen;
• Wenn Sie selbständig sind, müssen Sie nachweislich einen Nettogewinn vor Steuern von mindestens dem 3,5-fachen der Miete haben. Sie müssen auch mindestens ein komplettes Geschäftsjahr als Unternehmer tätig sein;

MIETBEDINGUNGEN

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten Tag des folgenden Monats + 1 Monat gekündigt werden;
• Die Nebenkosten betragen 75 € pro Monat;
• Standardmäßig wird eine Kaution in Höhe von 2-fachen der Miete erhoben;
• Haustiere sind nicht erlaubt.

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