Zur Miete: Etagenwohnung Le Sage ten Broeklaan in Eindhoven

Beschreibung

Geräumige und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einzigartiger Lage am Stadswandelpark – 102 m² | Eigene Abstellfläche & Parkplatz

Willkommen im Parc Fontaine – wohnen am wunderschönen Stadswandelpark in Eindhoven! Diese moderne und luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² im Erdgeschoss bietet Komfort, Raum und eine einzigartige Lage inmitten der Natur.

Aufteilung:
Über die Eingangstür gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet, darunter die separate Toilette, das Badezimmer, der Technikraum und das Wohnzimmer.

Das geräumige Wohnzimmer ist offen und hell, mit großen Fenstern und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Das Wohnzimmer geht in eine offene Küche über, die mit einer geraden Küchenzeile und Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Neben der Küche befindet sich ein geschlossener Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Installationen wie der Wärmepumpe oder der mechanischen Belüftung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur geräumigen Terrasse. Diese Terrasse bietet einen Blick auf den schön angelegten Privatgarten, der an den Stadswandelpark angrenzt.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Dieser Raum ist direkt vom Flur aus erreichbar.

Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und dank des großen Fensters fällt auch hier viel Tageslicht herein.

Separates WC mit Waschbecken, in der Nähe des Eingangs für zusätzlichen Komfort.

Die Aufteilung ist effizient und auf Komfort und Lichtausbeute ausgerichtet, mit einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Besonderheiten:

• Wohnfläche ca. 102 m²
• Befindet sich im vierten Stock
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche
• Ausgestattet mit einer luxuriösen Küche
• Mit Sonnenschutz ausgestattet
• Eigene externe Abstellfläche
• Eigener Parkplatz in der darunter liegenden Tiefgarage
• Luxuriöse Ausführung und viel Tageslicht
• Grüner, exklusiv gestalteter Privatgarten, der an den Stadswandelpark angrenzt

Miete: 2.499,00 € pro Monat zuzüglich 90,00 € Nebenkosten und zuzüglich 20,00 € Nebenkosten für den Parkplatz.

Über Parc Fontaine
In der Nähe des grünen und charmanten Stadswandelparks, an der Le Sage ten Broeklaan, befinden sich drei elegante Wohntürme mit luxuriösen Wohnungen und Penthäusern. Die charakteristischen weißen Gebäude liegen an einer autofreien Rad- und Fußgängerpromenade, die für Ruhe und eine parkähnliche Atmosphäre sorgt. Der exklusiv gestaltete Garten im Hinterhof bildet eine natürliche Erweiterung des Stadswandelparks, sodass die Gebäude harmonisch in die umgebende Natur integriert sind und einen schönen Blick auf die Parklandschaft bieten. Alle Wohnungen sind mit einer großzügigen Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, die günstig nach Süden oder Südwesten ausgerichtet sind. Dank der durchdachten Platzierung der Gebäude genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen freien Blick.

Unter dem Komplex befindet sich eine großzügige Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen für die Bewohner. Hier befinden sich auch die privaten Abstellflächen der Wohnungen. Das Dach der Garage wurde sorgfältig als wunderbarer Privatgarten gestaltet, der exklusiv für die Bewohner zugänglich ist und eine natürliche Erweiterung des Stadswandelparks darstellt. Dieser Garten wurde von dem Landschaftsarchitekten Fons Linders aus Nuenen angelegt und fügt sich nahtlos in die grüne Umgebung ein. Die Wohntürme sind im vorderen Bereich etwas erhöht gegenüber dem Straßeniveau. Die Erdgeschosswohnungen befinden sich etwa 70 cm über dem Boden, was nicht nur zusätzliche Privatsphäre bietet, sondern auch ein Gefühl von Sicherheit gibt. In Kombination mit der natürlichen Abtrennung von der Rad- und Fußgängerpromenade und der bepflanzten Umfriedung des Gartens entsteht eine ruhige, grüne und sichere Wohnumgebung.

Die enge Verbindung zum Park spiegelt sich auch in der Namensgebung des Projekts und der Gebäude wider. Frans Fontaine, ehemaliger Leiter der Grünflächenabteilung in Eindhoven (1953-1983) und verantwortlich für den Stadswandelpark, ist Namensgeber des Projekts. Die drei Türme - Betula, Tilia und Robinia - sind nach Baumarten benannt, die im Park häufig vorkommen: Birke, Linde und Akazie.

Verfügbar ab dem 1. Februar 2026. Interessiert? Kontaktieren Sie uns schnell für eine Besichtigung dieser wunderschönen Wohnung!