Zur Miete: Wohnhaus Leistraat in Eindhoven

Beschreibung

Standort: Acht / Eindhoven
Typ: Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte

Halb freistehendes, voll möbliertes 4-Zimmer-Haus mit geräumigem sonnigen Garten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in einem beliebten, grünen und großzügig angelegten Wohngebiet von Acht, in der Nähe der Internationalen Schule und des Zugangs zur N2 / Autobahn, in Fahrradnähe zu ASML, Flight Forum und der HTC.

Das Haus bietet allen Komfort, den eine Familie benötigt, einschließlich eines Gartens mit überdachten Lounge, großem U-förmigem Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, einer separaten großen Küche mit angrenzendem Abstellraum und Klimaanlage im obersten Stockwerk. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnig. Der überdachte Lounge-Bereich bietet bei warmem Wetter erfrischenden Schatten und Schutz vor Wind und Regen, wodurch der Garten bei jedem Wetter nutzbar ist.

Erdgeschoss
Flur
Vom Eingangsflur haben Sie Zugang zum Treppenhaus, zur Toilette, zum Zählerkasten und gelangen ins Wohnzimmer.

Wohnzimmer
Geräumiges U-förmiges Wohnzimmer von 50 m² mit unter anderem einer großen TV-/Sitzecke (20 m²), Essbereich mit 4 Sessel aus Holz und Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Schrank und ausreichend Schubladen und Regalen. Schiebetüren zum Garten und große Fenster an beiden Seiten machen den Raum hell und luftig. Die Ausführung besteht aus einem Holzboden und Stuckwänden und -decken.

Küchenbereich
Ein kleiner heller Flur führt zur Küche. Von diesem Flur aus gelangen Sie auch in den Garten.
Die große Wohnküche (12,5 m²) bietet viel Stauraum, eine Granitarbeitsplatte und moderne Einbaugeräte von Siemens/Bosch: Keramischer Kochfeld, elektrische/ Heißluftofen, Mikrowelle und Geschirrspüler sowie einen separaten großen Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Tisch für 4 Personen.

Abstellraum
Von der Küche aus gelangen Sie in die separate Waschküche mit vielen Schrank- und Regalspeicher und Platz für Fahrradaufbewahrung. Dieser Raum hat einen direkten Zugang zur Auffahrt an der Vorderseite.

Flur, Küche und Abstellraum sind gefliest.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Vorhängen oder Jalousien ausgestattet, einschließlich ausziehbarer Jalousien für außen auf der Terrassentür.

Erster Stock
Flur und alle Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt.
Das geräumige Hauptschlafzimmer (22 m² - zurückgebaut aus 2 Schlafzimmern) hat einen Einbauschrank über die gesamte Länge des Zimmers und ein großes Bett von 1,60 x 2,10 m.
Das zweite Schlafzimmer misst 2,9 x 2,55 m und hat ein Velux-Fenster mit Rollläden.

Großes, komplett gefliestes Badezimmer mit einer neuen, extra großen Dusche, einschließlich Regen- und Handbrause sowie Massagestrahlen.

Zweiter Stock / Dachboden
Geräumiger Flur mit Heizkessel, Abstellraum, Samsung Waschmaschine und AEG Trockner.
Hier ist ein Klimagerät installiert, das das 3. Schlafzimmer vollständig abdecken und gleichzeitig die Räume im 1. Stock kühlen kann.

Das dritte Schlafzimmer ist geräumig und hat eingebaute Regale und Stauraum unter dem schrägen Dach. Das Velux-Fenster hat Rollläden.
Der gesamte 2. Stock ist mit Laminatböden ausgestattet.

Der erste und zweite Stock sowie das Treppenhaus wurden 2016 komplett renoviert.

Garten
Kürzlich renovierter pflegeleichter Garten von 10 x 10 m mit Schuppen und überdachter Lounge. Es gibt einen kleinen Pflanzen- und Blumenbereich sowie eine geflieste Terrasse im sonnigen Bereich, neben der vollständig gefliesten Lounge im Schatten. Der kleine Rasen sorgt für ein grünes Erscheinungsbild und ist leicht zu pflegen. Der Rasenmäher ist im Mietpreis enthalten.

Kleiner grüner Vorgarten und eigene Auffahrt, die zum Parken genutzt werden kann. Ausreichend zusätzliche Parkmöglichkeiten in der grünen Umgebung gegenüber.

Die Miete ist ohne Energiekosten, TV/Internet und kommunale Steuern.