In affitto: Casa Leistraat in Eindhoven

Descrizione

Posizione: Acht / Eindhoven
Tipo: Casa unifamiliare / Casa bifamiliare

Casa semi-indipendente, completamente arredato, con 4 camere e un ampio giardino soleggiato. La casa si trova in una strada tranquilla, nell'area residenziale popolare, verde e spaziosa di Acht, vicino alla Scuola Internazionale e all'accesso alla N2 / autostrada, a distanza in bicicletta da ASML, Flight Forum e HTC.

La casa offre tutto il comfort di cui una famiglia ha bisogno, incluso un giardino con lounge coperta, un ampio soggiorno a forma di U con area lavoro, una grande cucina separata con ripostiglio adiacente e aria condizionata al piano superiore. Il giardino è esposto a sud, quindi è soleggiato tutto il giorno. L'area lounge coperta offre ombra rinfrescante e protezione dal vento e dalla pioggia durante i periodi caldi, rendendo il giardino utilizzabile in tutte le condizioni atmosferiche.

Piano terra
Ingresso
Dall'ingresso hai accesso alla scala, al bagno, al quadro elettrico e accedi al soggiorno.

Soggiorno
Ampio soggiorno a forma di U di 50m2 con un grande area TV/sala (20m2), zona pranzo con tavolo di legno e 4 poltrone e studio con scrivania, armadio e ampio spazio per cassetti e librerie. Porte scorrevoli verso il giardino e grandi finestre su entrambi i lati rendono lo spazio luminoso e arioso. La finitura consiste in pavimenti in legno e pareti e soffitti in stucco.

Area cucina
Un piccolo corridoio luminoso conduce alla cucina. Da questo corridoio è possibile accedere anche al giardino.
La grande cucina abitabile (12,5m2) dispone di molto spazio per armadi, un piano di lavoro in granito e moderni elettrodomestici incassati di Siemens / Bosch: piano cottura in ceramica, forno elettrico / a convezione, microonde e lavastoviglie, oltre a un grande frigorifero separato con congelatore e un tavolo per 4.

Ripostiglio
Dalla cucina si accede alla lavanderia separata, con molto spazio per armadi e scaffali e spazio per il parcheggio delle biciclette. Questa stanza ha accesso diretto all'ingresso davanti.

L'ingresso, la cucina e il ripostiglio sono dotati di piastrelle.
Tutte le finestre al piano terra sono dotate di tende o persiane, comprese le persiane estensibili per l'esterno sulla terrazza.

Primo piano
Disimpegno e tutte le camere da letto sono dotate di pavimenti in legno.
La spaziosa camera matrimoniale (22m2 - ricostruita da 2 camere) ha un armadio a muro per tutta la lunghezza della stanza e un grande letto di 1,60 x 2,10m.
La seconda camera è di 2,9 x 2,55m e ha una finestra Velux con persiane.

Grande bagno completamente piastrellato con una nuova doccia extra-large, inclusa doccia a pioggia e doccia a mano e getti massaggianti.

Secondo piano / soffitta
Ampio disimpegno con caldaia, spazio di stoccaggio, lavatrice Samsung e asciugatrice AEG.
Qui è stata installata un'unità di climatizzazione che può coprire completamente la 3a camera da letto e rinfrescare anche le stanze al primo piano.

La terza camera è spaziosa e dispone di ripiani a muro e spazio di stoccaggio sotto il tetto inclinato. La finestra Velux ha persiane.
L'intero secondo piano è dotato di pavimenti in laminato.

Il primo e il secondo piano, così come le scale, sono stati completamente ristrutturati nel 2016.

Giardino
Giardino appena ristrutturato a bassa manutenzione di 10 x 10m con deposito e lounge coperta. C'è una piccola area per piante e fiori, oltre a una terrazza piastrellata nella zona soleggiata, accanto alla lounge completamente piastrellata all'ombra. Il piccolo prato offre un aspetto verde ed è facile da mantenere. Il rasaerba è incluso nell'affitto.

Piccolo giardino anteriore verde e ingresso privato utilizzabile per parcheggiare. Ampi spazi di parcheggio aggiuntivi nell'area verde dall'altra parte della strada.

Il canone di locazione è escluso delle spese energetiche, TV/internet e tasse comunali.