Zur Miete: Etagenwohnung Le Sage ten Broeklaan in Eindhoven

Beschreibung

Geräumige und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einzigartiger Lage am Stadswandelpark – 83 m² | Eigener Abstellraum & Parkplatz

Willkommen im Parc Fontaine – wohnen am wunderschönen Stadswandelpark in Eindhoven! Diese moderne und luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung von ca. 83 m² im ersten Stock bietet Komfort, Raum und eine einzigartige Lage inmitten von Grün.

Aufteilung der Immobilie: Durch den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum Technikraum, dem separaten WC und dem modernen Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über große Fenster für viel natürliches Licht. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und Essbereich. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, wo Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen können.

Aufteilung:
Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet, darunter das separate WC, das Badezimmer, der Technikraum und das Wohnzimmer.

Das geräumige Wohnzimmer ist offen und hell, mit großen Fenstern und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Das Wohnzimmer geht in eine offene Küche über, die mit einer geraden Küchenzeile mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geschlossener Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Installationen wie die Wärmepumpe oder mechanische Belüftung. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zur geräumigen Terrasse. Diese Terrasse überblickt den wunderschön angelegten privaten Garten, der an den Stadswandelpark grenzt.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist geräumig und dank des großen Fensters gibt es auch hier viel natürliches Licht.

Separates WC mit Waschbecken, in der Nähe des Eingangs für zusätzlichen Komfort.

Die Aufteilung ist effizient und auf Komfort und Helligkeit ausgerichtet, mit einer schönen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Details:

• Wohnfläche ca. 83 m²
• Im ersten Stock gelegen
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Ausgestattet mit einer Luxusküche
• Ausgestattet mit Sonnenschutz
• Die gesamte Immobilie verfügt über einen Holzboden
• Privater externer Abstellraum
• Privater Parkplatz in der Tiefgarage
• Luxuriöse Ausstattung und viel natürliches Licht
• Grüner, exklusiv gestalteter privater Garten, der an den Stadswandelpark grenzt

Miete: 2.250,00 € pro Monat zzgl. 90,00 € Nebenkosten und zzgl. 20,00 € Nebenkosten für den Parkplatz.

Über Parc Fontaine
In der Nähe des grünen und stimmungsvollen Stadswandelparks, an der Le Sage ten Broeklaan, befinden sich drei elegante Wohntürme mit Luxuswohnungen und Penthäusern. Die charakteristischen weißen Gebäude liegen an einer autofreien Rad- und Fußgängerpromenade, was für Ruhe und eine parkähnliche Atmosphäre sorgt. Der exklusiv angelegte Hinterhof bildet eine natürliche Erweiterung des Stadswandelparks, wodurch sich die Gebäude nahtlos in die Umgebung einfügen und einen wunderschönen Blick auf die Parklandschaft bieten. Alle Wohnungen sind mit einer geräumigen Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, die günstig nach Süden oder Südwesten ausgerichtet sind. Dank der durchdachten Platzierung der Gebäude genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen freien Blick.

Unter dem Komplex befindet sich eine geräumige Parkgarage mit ausreichend Parkplätzen für Bewohner. Hier befinden sich auch die privaten Abstellräume der Wohnungen. Das Dach der Garage wurde sorgfältig als wunderschöner privater Garten gestaltet, exklusiv für Bewohner, und bildet eine natürliche Erweiterung des Stadswandelparks. Dieser Garten wurde von dem Landschaftsarchitekten Fons Linders aus Nuenen entworfen und fügt sich nahtlos in die grüne Umgebung ein. Die Wohntürme sind an der Vorderseite leicht gegenüber dem Straßenniveau erhöht. Die Wohnungen im Erdgeschoss liegen etwa 70 cm über dem Bodenniveau, was nicht nur zusätzliche Privatsphäre bietet, sondern auch ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. In Kombination mit der natürlichen Trennung durch die Rad- und Fußgängerpromenade und der begrünten Umzäunung um den Garten entsteht eine ruhige, grüne und sichere Wohnumgebung.

Die starke Verbindung zum Park spiegelt sich auch in der Namensgebung des Projekts und der Gebäude wider. Frans Fontaine, ehemaliger Leiter des Grünflächenamtes in Eindhoven (1953-1983) und verantwortlich für den Stadswandelpark, ist der Namensgeber des Projekts. Die drei Türme – Betula, Tilia und Robinia – sind nach Baumarten benannt, die im Park häufig vorkommen: Birke, Linde und Akazie.

Verfügbar ab 01. Oktober 2026. Interessiert? Kontaktieren Sie uns schnell für eine Besichtigung dieses schönen Hauses!