Zur Miete: Etagenwohnung Meergras 77 in Eindhoven

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Meergras 77 Eindhoven
Miete: 1.450 € - zzgl. 75 € Nebenkosten
Verfügbar ab dem 01-03-2026

WOHNUNGSBEGRENZUNG
Gemeinschaftsraum:
- Gegensprechanlage mit Briefkästen;
- Treppe oder Aufzug zu den Etagen.

Wohnung:
- Eingang;
- Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe;
- Stromkasten;
- (Teilweise) gefliester WC-Raum mit Toilette und Waschbecken;
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine;
- Schöne Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten der Marke Siemens, darunter Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen, Umluftdunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Gefliessenes Bad mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2.

AUSFÜHRUNG:
- Die Wände in der Wohnung werden, mit Ausnahme der Wände im Stromkasten und den Sanitärräumen, malerfertig übergeben. Die Decke ist (weiß) spritzlackiert;
- Die Wände im WC-Raum sind (teilweise) gefliest. Das Bad ist bis zur Decke gefliest;
- Die Böden in der Wohnung werden, mit Ausnahme des Stromkastens und der Sanitärräume, mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag (in Holzoptik) übergeben.

ANMERKUNGEN:
- Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer gibt es einen elektrischen Heizkörper;
- Die Wohnungen sind mit einem ausbalancierten mechanischen Lüftungssystem ausgestattet.

MIETBEDINGUNGEN:
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, stellt der Vermieter einige Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:
- Bei 1 Einkommen muss Ihr Einkommen mindestens 3,5x der Miete betragen. Eventuelle feste Zuschläge wie Urlaubsgeld, Jahresendzahlungen usw. dürfen einberechnet werden;
- Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen mit 50% angerechnet werden darf. Das höchste Einkommen wird vollständig angerechnet. Die Summe muss ebenfalls mindestens 3,5x der Miete betragen;
- Wenn Sie im Angestelltenverhältnis sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder unbefristeten Vertrag verfügen.
Null-Stunden-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe aus AOW und eventuell Rente mindestens 3x der Mietpreise betragen;
- Wenn Sie Selbständiger, Unternehmer oder Geschäftsführer sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn von mindestens 3x der Miete erzielen. Sie müssen auch mindestens ein volles Geschäftsjahr selbstständig sein;
- Wenn Sie Sozialhilfe beziehen und es sich um ein garantiertes/festes Einkommen handelt, kann dies dem gemeinsamen Bruttoeinkommen hinzugerechnet werden.

Neben den Einkommensanforderungen gelten die folgenden Mietbedingungen:
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum Ersten des nächsten Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Es wird standardmäßig eine Kaution von 2x der Miete erhoben.

Zur Veranschaulichung der Oberflächenbehandlung des Wohnraums wurden verschiedene Fotos einer vergleichbaren Wohnung zur Anzeige hinzugefügt.
Hinweis: Daraus können keine Ansprüche abgeleitet werden.