Zur Miete: Etagenwohnung Zonnestad in Etten-Leur

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Etten-Leur - in der Nähe des Bahnhofs und des Stadtzentrums

Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026.

Suchen Sie eine moderne und komfortable Wohnung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite? Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem kleinen Neubaukomplex (Baujahr 2022), bietet alles, was Sie suchen - und mehr!

In der obersten Etage gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Lichteinfall. Das Zentrum von Etten-Leur ist nur 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof befindet sich gleich um die Ecke.

Aufteilung

Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einer modern ausgestatteten Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle sowie geräumigen Schubladen und Schränken.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon - perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen Drink in der Abendsonne.

Die Wohnung verfügt über:

• Ein großes Schlafzimmer von ca. 15 m²
• Ein zweites Schlafzimmer von ca. 8,5 m², ideal als Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer
• Ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
• Ein separates WC mit Hänge-WC und kleinem Waschbecken
• Einen Balkon von 8 m²
• Einen Technikraum/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Platz für Vorräte oder einen zusätzlichen Gefrierschrank
• Nachhaltiges Heizsystem: (individuelle) Erdwärmepumpe (daher keine Kopplung an den Gaspreis), Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung (WTW) und Solarpaneele auf dem Dach

Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung mit einem stilvollen Laminatboden und einer hervorragenden Isolierung ausgestattet.

Extras

• Eigener Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 6 m²)
• Eigener Parkplatz in der Tiefgarage
• Aufzug vorhanden
• Baujahr 2022

Lage

Der Komplex liegt in einer ruhigen, modernen Wohngegend, 15 Gehminuten vom Zentrum von Etten-Leur entfernt, mit Geschäften, Gastronomie und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Der Bahnhof befindet sich gleich um die Ecke, nur 2 Gehminuten entfernt.

Kurz gesagt: eine bezugsfertige, moderne und energieeffiziente Wohnung mit Südbalkon, eigenem Parkplatz und Abstellraum - ideal für alle, die komfortabel und zentral in Etten-Leur wohnen möchten.

Mietbedingungen

• Verfügbar ab: 1. Oktober 2026
• Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 1.850 €
• Einkommensanforderung: mindestens das 3-fache der Monatsmiete > 5.550 € brutto pro Monat
• Kaution: 2-fache Kaltmiete > 3.700 €
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Haustiere: nach Absprache