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Neu

Zur Miete: Wohnhaus Boszandoog in Breda

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4814 SN (Westerpark)
1.995 € pro Monat
  • 115 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Verfügbar bis einschließlich Januar 2028.

In der begehrten Wohngegend Westerpark liegt dieses moderne und gut gepflegte, voll isolierte (Energieeffizienzklasse A+!) Reihenmittelhaus. Das Haus verfügt über ein gartenseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit modernem Holzofen, 3 geräumige Schlafzimmer, eine Luxusküche und moderne Sanitäranlagen. Der sonnige Garten mit Schuppen und Hintereingang ist nach Süden ausgerichtet.

Das Wohngebiet ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad von verschiedenen Schulen, Einkaufszentren, dem Möbelhaus, dem Liesbos, dem Zentrum von Breda und den Bahnhöfen Breda Centraal und Prinsenbeek erreichbar. Die Lage zu den Ausfallstraßen (A16, A27 und A59) ist ausgezeichnet. Der Boszandoog ist eine autofreie Straße. Es gibt ausreichend Parkplätze um die Ecke. Das Haus verfügt über eine Markise und der Garten ist über einen Hintereingang erreichbar.

ERDGESCHOSS

Über den schön angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingang, der Zugang zur Diele bietet. Die Diele bietet Zugang zur Toilette, zum Zählerschrank, zur Treppe zum ersten Stock und zum Wohnzimmer. Die Toilette ist teilweise gefliest und mit einer Hänge-Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront auf der Rückseite mit Schiebetür zum Garten sehr hell und verfügt über einen Holzofen. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite und ist mit einer Eckaufstellung mit Spüle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen und verschiedenen Unter- und Oberschränken ausgestattet.

ERSTER STOCK:

Der Flur bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern und einem Garderobenzimmer (ehemaliges Schlafzimmer) mit einer schönen, durchgehenden Schrankwand und dem modern ausgestatteten Badezimmer.

Schlafzimmer 1 befindet sich auf der Rückseite des Hauses und verfügt über eine Klimaanlage. Schlafzimmer 2 befindet sich auf der Vorderseite des Hauses. Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Dusche mit Regen- und Handbrause, einer Hänge-Toilette, einem Heizkörper und einem Waschtischmöbel ausgestattet.

ZWEITER STOCK:

Der offene Dachboden ist ca. 16 m² groß. Dieser Raum eignet sich ideal als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Dieser Raum verfügt über Stauraum hinter der Kniestockwand auf der Rückseite. Das Dachzimmer bietet Zugang zum separaten Heizungs-/Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Stellplatz für den Trockner und dem Brennwertkessel (2024), in dem auch der Warmwasserspeicher (300 Liter) untergebracht ist.

GARTEN:

Der schön angelegte, gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse, Kunstrasen, einen geräumigen Schuppen und einen Hintereingang. Sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses gibt es Platz für die Holzlagerung.

Übertragung

Mietpreis
€ 1.995 pro Monat
Preis pro m²
€ 17
Angeboten seit
18-09-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-11-2026
Vertragsart
befristete Vermietung
Mietvertrag Laufzeit
Höchstens 24 Monate
Bürge
€ 1.995
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
350 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1998
Lage
  • In einem Wohnviertel
  • geschützte Lage

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Sonnenkollektoren
  • Mechanische Lüftung

Außenbereich

Garden
Size
60 m²
Orientation
Facing Süden
Rear entrance
Vorhanden

Energie

Isolierung
vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel, Offener Kamin
Warmwasser
Heizkessel
Heizkessel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (Gas, aus 2024, Eigentum)
Energieeffizienzklasse
A+

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Green surroundings

Wer wohnt in Westerpark in Breda?

Durchschnittsalter 42 Jahre

Household type Mostly families with children

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Boszandoog

  • Argusvlinder, Breda Bushaltestelle
    2 Min. | 107 m
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