Zur Miete: Etagenwohnung De Burght 231 in Geldrop

Beschreibung

ZU VERMIETEN: De Burght 231 Geldrop
Miete: 1.400 €,- excl. 75 €,- Nebenkosten
Verfügbar ab 01-02-2026

EIN WUNDERSCHÖNER ORT, IM ZENTRUM VON GELDROP
Zwischen der Burght und Burghtstraat in Geldrop wurde der Plan für das Appartementgebäude De Burght entwickelt. Das Gebäude besteht aus drei Etagen mit insgesamt 15 geräumigen Mietwohnungen. Die Wohnungen (ab 69 m2) sind komplett ausgestattet und verfügen über 2 Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein ordentliches Badezimmer, Boden- und Wandverkleidungen, eigenen Außenbereich und eigenen Parkplatz. De Burght befindet sich mitten im Dorfzentrum von Geldrop. Das Zentrum von Eindhoven ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das Naturschutzgebiet Strabrechtse Heide, wo man wunderbar wandern oder Rad fahren kann.
Geldrop verfügt über viele gute Einrichtungen im Bereich Bildung, das St. Anna Krankenhaus und ein breites Freizeitangebot. Das Zentrum ist verkehrsfrei und bietet verschiedene Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Jahr 2017 wurde im Zentrum auch ein echtes Gastronomieareal eingerichtet.

ANGENEHMES LAGE
De Burght ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Eindhoven in 15 Minuten, und die Ausfahrt A67 ist in 5 Minuten zu erreichen. Aufgrund seiner Lage zur A67 ist Geldrop ein beliebter Pendelort, insbesondere für Menschen, die in Eindhoven arbeiten. Darüber hinaus verfügt Geldrop über einen eigenen Bahnhof, von dem aus man in wenigen Minuten den Bahnhof Eindhoven Centraal erreicht.

ENERGIEEFFIZIENT
Die Wohnungen im Neubauprojekt De Burght wurden mit Blick auf Nachhaltigkeit erbaut. Die Wohnungen sind hervorragend isoliert, und auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren. Jede Wohnung verfügt über etwa 3 Sonnenkollektoren, deren erzeugter Strom direkt zurück in den individuellen Stromzähler der Wohnung fließt.

RAUMAUFTEILUNG
Allgemein:

• Eingang mit Gegensprechanlage;
• Treppenaufgang oder Aufzug zu den Etagen.

Wohnung:

• Eingang;
• Flur mit Zählerkasten;
• (Teilweise) gefliester Toilettenraum mit wandhängendem WC und Waschbecken;
• (Teilweise) geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit festem Glaswand, Waschbecken und Heizkörper;
• Schlafzimmer 1;
• Schlafzimmer 2;
• Wohnzimmer mit offener Küche, die unter anderem mit einem Kühlschrank (ohne Gefrierfach), Mikrowelle, Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen, Umluftdunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet ist;
• Technikraum mit unter anderem Anschlüssen für Waschmaschinen, mechanische Lüftungseinheit und Heizungsanlage;
• Balkon.

Die Wohnung ist außerdem mit einem separaten Abstellraum und einem Parkplatz auf dem eigenen Grundstück ausgestattet.

Darüber hinaus wurden der Anzeige mehrere Fotos und ein Grundriss der Wohnung zur Visualisierung hinzugefügt.
Bitte beachten Sie: daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

AUSSTATTUNG

• Die Wände in der Wohnung, mit Ausnahme der Wände im Zählerkasten und in den Sanitärräumen (Fliesen), sind mit Farbe (weiß) versehen;
• Die Decken in der Wohnung, mit Ausnahme der Decke im Zählerkasten, sind mit Spachtelmasse (weiß) versehen;
• Die Böden in der Wohnung, mit Ausnahme der Böden im Zählerkasten und in den Sanitärräumen (Fliesen), sind mit einem PVC-Bodenbelag in Eichenholzoptik ausgestattet, einschließlich Sockelleisten;
• Die Wohnung ist mit LT Fußbodenheizung ausgestattet, Heizung im Winter und Kühlung im Sommer durch ein Free Cooling-System.

MIETBEDINGUNGEN
Um sich für eine Mietwohnung im Plan De Burght zu qualifizieren, stellt der Vermieter mehrere Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:

• Bei 1 Einkommen muss Ihr Einkommen mindestens das 3,5-fache der Miete betragen. Festgelegte Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahresendvergütung usw. können berücksichtigt werden;
• Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) darf das niedrigere Einkommen mit 50 % berücksichtigt werden. Das höhere Einkommen kann voll angerechnet werden.
• Sie müssen über einen Arbeitsvertrag mit befristeter Dauer (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder unbefristetem Vertrag verfügen. Zeitarbeitsverträge werden nicht berücksichtigt;
• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate;
• Die von gesetzlich geforderten Kaution beträgt 2x die Monatsmiete.