Zur Miete: Etagenwohnung Roolandweg in Haarlem

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Haarlem

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Roolandweg 27, im stilvollen und gut gepflegten Wohnkomplex De Poortwachter. Die Immobilie liegt im beliebten und grünen Wohnviertel Boerhaavewijk, an der Südostseite von Haarlem. Hier wohnen Sie ruhig, jedoch mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Haarlem Spaarnwoude ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Amsterdam, ins Stadtzentrum von Haarlem und nach Hoofddorp. Auch Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die wichtigsten Ausfallstraßen (A9, A5 und N200) sind einfach und schnell erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen: Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sportvereine und Gastronomiebetriebe befinden sich alle in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sind das Einkaufszentrum Schalkwijk, das Erholungsgebiet De Molenplas und das pulsierende Zentrum von Haarlem innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Aufteilung
Beim Betreten gelangen Sie in einen langen und ordentlichen Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Die Wände sind sauber verarbeitet und die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen PVC-Boden.

Das helle und großzügige Wohnzimmer fällt durch die großen Fenster auf, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem sonnigen Balkon nach Süden. Ein schöner Ort zum Entspannen oder um an warmen Tagen im Freien zu essen.

Die moderne Küche ist großzügig gestaltet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, 4-Flammen-Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und genügend Stauraum. Alles ist sauber und funktional ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über drei vollständig ausgestattete Schlafzimmer mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Zimmer sind ordentlich verarbeitet und multifunktional, zum Beispiel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Bad ist modern und komplett ausgestattet, mit einer geschlossenen Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken mit Möbel, Handtuchheizkörper und zusätzlichem Stauraum. Darüber hinaus gibt es im Flur eine separate Toilette.

Das Objekt verfügt außerdem über einen privaten Abstellraum und einen eigenen Parkplatz auf dem Gelände.

Diese Wohnung ist ab dem 2. Februar 2026 für unbefristete Zeit verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Miete beträgt 2.087,47 € pro Monat zuzüglich: Nebenkosten von 100 €, Parkplatz von 62,53 € sowie Gas, Wasser und Strom.

Besonderheiten

• Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung und können eine ähnliche Wohnung zeigen. Diese Fotos geben einen guten Eindruck vom Ausstattungsniveau.
• Der Parkplatz ist nicht optional
• Energieeffizienzlabel A
• Kaution (€ 3.700)
• Verfügbar ab dem 2. Februar
• Unbefristete Zeit (min. 12 Monate)
• Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt
• Studenten sind nicht erlaubt

*Um sich für diese Wohnung zu qualifizieren, muss das Brutto-Monatseinkommen mindestens das 4-fache der Monatsmiete betragen.
Transparenz im Auswahlverfahren

1. Rekrutierungsphase
   In dieser Phase erstellt der Vermieter für jedes Wohnkomplex und Wohnungstyp ein Mieterprofil* und sucht mit Hilfe eines Maklers nach Wohnungssuchenden, die diesen entsprechen.
2. Bewertungsphase
   In dieser Phase beginnt der vom Vermieter beauftragte Makler mit der Bewertung und Auswahl von Wohnungssuchenden anhand des Anmeldeformulars für eine Besichtigung.
3. Besichtigungsphase
   In dieser Phase findet die Besichtigung der Wohnung statt, und oft werden vom potenziellen neuen Mieter zusätzliche Informationen bereitgestellt, um zu prüfen, ob sie dem Mieterprofil* entsprechen.
4. Auswahlphase
   • Nach der Bereitstellung aller angeforderten Informationen und dem Erfüllen der finanziellen Anforderungen kommt der Kandidat, der diese Kriterien als Erster erfüllt, für die Wohnung in Betracht.
   • Die Zuweisung erfolgt nur auf Grundlage der Kriterien gemäß dem Anmeldeformular und wer zuerst kommt.
   • Abgelehnte Kandidaten werden informiert, einschließlich des Grundes, warum sie nicht ausgewählt wurden.
   • Anschließend kommt es bei gegenseitigem Einverständnis zu einer Vereinbarung.
5. Vermietungsphase
   In dieser Phase wird die Wohnung vermietet. In dieser Phase wird auch die Beendigung der Mietzeit und deren Abwicklung behandelt.
   Mieterprofil; die Anforderungen, die der Vermieter stellt, um für eine Wohnung in Betracht zu kommen. Diese sind auf der Website des Maklers und auf *****\ zu finden.