Zur Miete: Etagenwohnung Roolandweg in Haarlem

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Haarlem

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Roolandweg, in dem stilvollen und gut gepflegten Wohnkomplex De Poortwachter. Die Wohnung liegt im beliebten und grünen Wohnviertel Boerhaavewijk, an der Südostseite von Haarlem. Hier wohnen Sie ruhig, aber mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Haarlem Spaarnwoude ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Amsterdam, ins Zentrum von Haarlem und nach Hoofddorp. Auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Lage ideal: die wichtigsten Ausfallstraßen (A9, A5 und N200) sind einfach und schnell erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung sind verschiedene Einrichtungen vorhanden: Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sportvereine und Gastronomiebetriebe liegen alle in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sind das Einkaufszentrum Schalkwijk, das Naherholungsgebiet Molenplas und das pulsierende Zentrum von Haarlem in 10 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung
Beim Betreten gelangen Sie in einen langen und ordentlichen Flur, der Zugang zu allen Räumen in der Wohnung bietet. Die Wände sind sorgfältig gestaltet und die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen PVC-Boden ausgestattet.

Das helle und geräumige Wohnzimmer besticht durch die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon nach Süden. Ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen oder an warmen Tagen im Freien zu essen.

Die moderne Küche ist großzügig gestaltet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, 4-Flammen-Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und ausreichend Stauraum. Alles ist elegant und funktional gestaltet.

Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, die mit großen Fenstern und viel Licht ausgestattet sind. Die Zimmer sind sorgfältig gestaltet und multifunktional nutzbar, zum Beispiel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist modern und komplett, mit einer geschlossenen Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken mit Möbel, Handtuchheizkörper und zusätzlichem Stauraum. Außerdem gibt es eine separate Toilette im Flur.

Die Wohnung verfügt auch über einen privaten Abstellraum und einen eigenen Parkplatz auf dem Gelände.

Diese Wohnung ist ab dem 2. Februar 2026 unbefristet verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Miete beträgt 2.087,47 € pro Monat zuzüglich: Nebenkosten von 100 €, Parkplatz von 62,53 € sowie Gas, Wasser und Strom.

Besonderheiten

• Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung und können von einer ähnlichen Wohnung stammen. Diese Fotos geben einen guten Eindruck vom Ausstattungsniveau.

• Parkplatz ist nicht optional

• Energieeffizienzklasse A

• Kaution (3.700 €)

• Verfügbar ab 2. Februar

• Unbefristet (mind. 12 Monate)

• Wg-Bewohner nicht erlaubt

• Studenten nicht erlaubt

• Um für diese Wohnung in Frage zu kommen, muss das Bruttomonatseinkommen mindestens das 4-fache der Monatsmiete betragen.
  Transparenz des Auswahlverfahrens

  1. Rekrutierungsphase
     Hier erstellt der Vermieter ein Mietersprofil* pro Wohnkomplex und Wohnungstyp und sucht mit Hilfe eines Maklers nach Wohnungssuchenden, die diesem Profil entsprechen.
  2. Bewertungsphase
     Hier beginnt der vom Vermieter beauftragte Makler, die Wohnungssuchenden anhand des Anmeldeformulars für eine Besichtigung zu bewerten und auszuwählen.
  3. Besichtigungsphase
     In dieser Phase findet die Besichtigung der Wohnung statt und der potenzielle neue Mieter liefert oft zusätzliche Informationen, um zu überprüfen, ob er dem Mietersprofil* entspricht.
  4. Auswahlphase
     • Nach Bereitstellung aller angeforderten Informationen und Erfüllung der finanziellen Anforderungen ist der Bewerber, der dies als Erster erfüllt, für die Wohnung in Betracht zu ziehen.
     • Die Zuteilung erfolgt ausschließlich auf der Grundlage der Kriterien gemäß dem Anmeldeformular und dem Prinzip "wer zuerst kommt, mahlt zuerst".
     • Abgelehnte Bewerber werden informiert, einschließlich des Grundes, warum sie nicht ausgewählt wurden.
     • Anschließend kommt es zu einem gegenseitigen Einvernehmen beim Abschluss eines Vertrages.
  5. Vermietungsphase
     In dieser Phase wird die Wohnung vermietet. Diese Phase umfasst auch die Beendigung der Mietzeit und deren Abwicklung.
     Mietersprofil; die Anforderungen, die der Vermieter stellt, um für eine Wohnung in Frage zu kommen. Diese sind auf der Website des Maklers und auf *****\ zu finden.