Zur Miete: Etagenwohnung Koudenhorn in Haarlem
Auf der Karte anzeigen- 102 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Wohnen, wo Haarlem am schönsten ist
An den Ufern der Spaarne, an einem wirklich einzigartigen Ort, finden Sie diese außergewöhnliche denkmalgeschützte Immobilie. Ein Zuhause für diejenigen, die nicht einfach nur mieten wollen, sondern mit Charakter, Ruhe und Stil leben möchten. Von dem Haus aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über beide Seiten des Flusses – mit vorbeifahrenden Booten als täglichem Hintergrund und der Lebendigkeit der Stadt immer in Reichweite.
Alles, was Haarlem so begehrenswert macht, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt: charmante Restaurants, Boutiquen, Terrassen und Kultur. Dennoch bietet dieses Zuhause ein Gefühl der Ruhe und Privatsphäre.
Diese kürzlich und mit viel Sorgfalt renovierte obere Wohnung wurde voll modernisiert, während authentische Details bewahrt wurden. Die Immobilie wurde seit der Renovierung nicht bewohnt – Sie werden also der Erste sein, der hier wohnt.
Aufteilung
Der Eingang im Erdgeschoss führt zu der Wohnung, die sich über drei vollwertige Wohnebenen erstreckt.
Die erste Etage bildet das Herz des Hauses: ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Designer-Küche, ausgestattet mit allen modernen Einbaugeräten. Die beiden Perspektiven über die Spaarne machen diese Ebene wahrhaft beeindruckend. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die zweite Etage verfügt über ein gemütliches Lounge/Wohnzimmer mit Zugang zu einem eleganten Balkon. Darüber hinaus finden Sie hier ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken.
Die oberste Etage bietet ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein zusätzliches Badezimmer und einen praktischen Abstellraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Von hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse, wo Sie atemberaubende 360-Grad-Blicke über die charakteristischen Dächer von Haarlem genießen können.
Die gesamte Immobilie ist mit warmen Fischgrät-Holzböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, die ein Energiemerkmal von A+ erreicht – eine seltene Kombination aus historischem Charme und zeitgenössischem Komfort.
Besonderheiten
- Miete: 3.500 € pro Monat (inklusive stilvoller Einrichtung, Waschmaschine und Trockner)
- Exklusive Nebenkosten (Gas/Wasser/Strom), Internet/TV und lokale Steuern
- Kaution: 7.000 €
- Sofort verfügbar
- Mindestmietdauer: 12 Monate, anschließend unbefristet
- Nicht geeignet für Wohngemeinschaften oder Studenten
Interessiert?
Suchen Sie ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen von Haarlem? Kontaktieren Sie uns gerne per Telefon oder E-Mail oder reagieren Sie direkt auf dieses Objekt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Team von Dutch Brickx würde sich freuen, Ihnen persönlich dieses außergewöhnliche Zuhause zu zeigen.
Übertragung
- Kaltmiete
- € 3.250 pro Monat
- Preis pro m²
- € 34
- Angeboten seit
- 30-03-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Einzelheiten
- denkmalgeschütztes Gebäude
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Mietvertrag Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 7.000
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 3.250 €
- Polster
- 250 €
- Warmmiete
- 3.500 €
Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Möblierung
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 102 m²
- Inhalt
- 350 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Etagendoppelhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1890
- Lage
-
- Am Wasser
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Etage
- 3
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Internetanschluss
- Rollläden
- Kanalanschluss
- Dusche
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- bezahlt
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
