Zur Miete: Etagenwohnung Groest 75 32 in Hilversum

Beschreibung

Zu vermieten: charmante 3-Zimmer-Maisonette im Zentrum von HilversumKop

Zu vermieten im Herzen von Hilversum - helle Maisonette mit sonnigem Südbalkon, zwei Schlafzimmern und eigenem Parkplatz - 1.900 € pro Monat

Zentral wohnen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen: genau das bietet diese Maisonette. Innerhalb von Gehweite zu Geschäften, Gastronomie und Bahnhof, aber überraschend ruhig, hell und privat zu Hause. Mit einem sonnigen Balkong nach Süden, zwei Schlafzimmern und einem eigenen Parkplatz in gesichertem Gelände ist dies eine Wohnung, die sich von der Standardstadtwohnung abhebt.

Die Wohnung befindet sich im vierten und fünften Stock des gepflegten Komplexes Groestzicht. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem nach oben, wo der Eingang zur Galerie liegt. Was sofort ins Auge fällt, wenn Sie eintreten, ist die Menge an Tageslicht.

Die obere Etage ist das Herzstück der Wohnung: ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für viel Licht, und durch das Oberlicht über dem Treppenhaus strömt zusätzlich Tageslicht durch eine Glaswand ins Wohnzimmer. Dies verleiht dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre.

Die offene Küche geht nahtlos ins Wohnzimmer über und ist mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. So bleiben Sie während dem Kochen mit dem Rest des Raumes in Kontakt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon nach Süden. Hier können Sie fast den ganzen Tag in der Sonne sitzen, während es für eine Wohnung im Zentrum bemerkenswert ruhig ist. Sie blicken über die Dächer von Hilversum, mit der charakteristischen Sint-Vitus-Kirche als Erkennungsmerkmal am Horizont.

Anders als man von einer Maisonette erwarten würde, liegen die Schlafzimmer nicht oben, sondern in der unteren Wohnetage. Über die Treppe gelangen Sie in einen zentralen Flur, der Zugang zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Diese Anordnung arbeitet zu Ihrem Vorteil: Das Wohnzimmer bleibt schön hell und offen, während die Schlafzimmer an heißen Sommertagen angenehm kühl bleiben – die Fenster liegen geschützt unter dem Balkon, wodurch grelle Sonne weitgehend abgeschottet wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im ersten Stock - ideal für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz auf dem gesicherten Innenhof, erreichbar mit Fernbedienung, zu nutzen. Im Zentrum von Hilversum ist das ein seltener und täglicher Luxus.

Groestzicht liegt an einem ausgezeichneten Standort im Zentrum. In wenigen Minuten können Sie zu dem Einkaufszentrum Hilvertshof mit Supermärkten, Spezialgeschäften und täglichen Geschäften laufen, und die gemütlichen Gastronomien der Innenstadt liegen buchstäblich um die Ecke. Der NS-Bahnhof Hilversum ist in kurzer Gehweite erreichbar, sodass Amsterdam, Utrecht und Amersfoort hervorragend erreichbar sind. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den Ausfallstraßen.

Besonderheiten

• Wohnfläche ca. 76 m², verteilt auf zwei Etagen
• Befindet sich im vierten und fünften Stock, complex mit Aufzug
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Extra Tageslicht durch das Oberlicht über dem Treppenhaus
• Sonniger Südbalkon mit unverbautem Blick über die Stadt
• Zwei Schlafzimmer, angenehm kühl im Sommer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Eigener Abstellraum im ersten Stock
• Eigener Parkplatz auf gesichertem Innenhof (mit Fernbedienung)
• Eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom
• In Gehweite von Geschäften, Gastronomie und NS-Bahnhof Hilversum

Mietkonditionen

• Miete: 1.900 € pro Monat, zzgl. Gas, Wasser und Strom
• Kaution: zwei Monatsmieten
• Rauchen: nicht erlaubt (Nichtraucherwohnung)
• Haustiere: nicht erlaubt
• Verfügbar ab: 1. September
• Minimale Mietdauer: 12 Monate
• Einkommensanforderung: Brutto-Monatseinkommen mindestens 3× die Grundmiete
• Nebenkosten: n/a
• Vermietung auf Grundlage der Einkommensüberprüfung und Vermietungsbescheinigung

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Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter der Wohnung. Alle getroffenen Vereinbarungen liegen zwischen dem interessierten Mieter und dem Eigentümer.