Zur Miete: Etagenwohnung Heisterberg 1 A in Hoensbroek

Beschreibung

ZU VERMIETEN (vorübergehend): 6431 JA Hoensbroek, Heisterberg 1A; 2 Schlafzimmer, Luxuswohnung mit 2 Balkonen, davon 1 nach Süden ausgerichtet (15m2) und 1 an der Vorderseite (5m2). MIETERERKLÄRUNG GEMEINDE HEERLEN ERFORDERLICH.

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VERFÜGBAR AB 1. September 2026.

Luxuswohnung im 1. Stock. Vorübergehend zu vermieten.
Überraschend geräumige, hervorragend gepflegte Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit moderner Luxus-offener Küche, Luxus-Badezimmer, 2 Schlafzimmer, privatem Abstellraum im Untergeschoss und einen Aufzug.

Lage: Die Wohnung befindet sich auf dem Heisterberg und verfügt über hervorragende infrastrukturelle Verbindungen nach Heerlen/Aachen, Sittard-Geleen/Eindhoven und Maastricht. N300 und A76 in der Nähe.
Darüber hinaus sind gute Busverbindungen, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Aufteilung: Untergeschoss: Privater Abstellraum (4m²)
Erdgeschoss: Eingang mit Klingeltableau, Gegensprechanlage, Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug.

Etage: im 1. Stock:
Eingang/Flur mit Zugang zu allen Räumen.
Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer (35m²) mit viel Lichteinfall und Zugang zum 1. Balkon.
Küche: Gut gepflegt mit sehr viel Lichteinfall. Die Küche ist mit einer Schrankwand mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrier-Kombination, Spüle, und ist außerdem mit einer Dunstabzugshaube, einem 4-Flammen-Gasherd und einem Backofen ausgestattet.
Schlafzimmer: Die 2 Schlafzimmer.
Badezimmer: Das Luxus-Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
Toilette: Separate Toilette mit Hänge-WC und Handwaschbecken.
Hauswirtschaftsraum: Der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Zentralheizungsanlage.
2 Balkone: Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist 5m² groß, und vom Schlafzimmer aus 15m².

BESONDERHEITEN:

• Die Wohnung ist hervorragend gepflegt und sehr geräumig angelegt.
• 2 Balkone, davon ein Südbalkon (15m2) und ein Balkon an der Vorderseite.
• Zentralheizungsanlage ist Eigentum.
• Lebenslaufbeständig durch das Vorhandensein eines Aufzugs.

Besonderheiten:

• Der Mietpreis wurde auf Basis des niederländischen Mietpunktesystems festgelegt.
• Die Wohnung ist hervorragend gepflegt, vollständig isoliert und verfügt über ein Energielabel A.
• Mieter zahlen selbst für Gas, Wasser und Strom.
• Lebenslaufbeständig und für Starter geeignet.
• Baujahr der Wohnung: 2001.
• Mieter müssen in Absprache folgende Dokumente vorlegen:
  Arbeitgeberbescheinigung, Lohnabrechnungen, Reisepass, VOG-Erklärung und
  IB60-Steuerformular.
• 2 Monate Kaution.

Der Mietvertrag kommt erst zustande, nachdem Vermieter und Mieter den Mietvertrag unterzeichnet haben.

Alle von unserem Büro bereitgestellten Informationen über Immobilien sind als Einladung zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten und sind völlig unverbindlich!
Alle angegebenen Maße und Abmessungen sind nur annähernd.

Aus diesen begrenzten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Sollte in irgendeiner Dokumentation oder auf irgendeiner Website-Information stehen, die nicht der Realität entspricht, gilt die tatsächliche Situation, in der sich die Wohnung befindet, wie der Käufer sie während der Besichtigung wahrnehmen konnte, und die Wohnung wird in dieser tatsächlichen Situation/Zustand verkauft/vermietet.

AUS DIESER PRÄSENTATION KÖNNEN KEINE RECHTE ABGELEITET WERDEN, DIE MAßE UND PREISE SIND CA.-MAßE UND PREISE