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Transparent Mietpreis

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Zur Miete: Etagenwohnung Prins Clausplein 111 in Leeuwarden

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8935 DE (Rapenburg)
Kaltmiete: 1.650 € pro Monat
  • 103 m²
  • 3 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Wohnen im obersten Stockwerk des höchsten Wohnhauses in Friesland mit einem phänomenalen Blick.

Im 19. Stock des Komplexes 'die Avéro Residenz' gelegen, befindet sich eine großzügige und wunderschöne Wohnung mit Blick über die Stadt und die Landschaft, ausreichend Parkplätze und zwei Schlafzimmer.

Diese hübsche Wohnung ist 'einzugsbereit', befindet sich in neuwertigem Zustand und kann sofort bezogen werden! Sowohl intern als auch extern wurde die Wohnung im Jahr 2022 komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert und modernisiert. Bei der internen Renovierung wurden alle Böden mit modernem PVC-Laminat versehen und die Küche, das WC und das Badezimmer erneuert.

Die Avéro Residenz wurde von Architekt Bonnema entworfen und liegt auf einem großen eigenen Grundstück mit einem Teich und einem großen Parkplatz für die Bewohner und deren Gäste. Die angebotene Wohnung verfügt zudem über einen eigenen großzügigen (Fahrrad-)Abstellraum.

Der Komplex am Prins-Claus-Platz ist günstig und ruhig an einem Teich mit viel Grün gelegen, in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen, der Einkaufsstraße De Schrans und der Innenstadt. Das Besondere an diesem Komplex ist ganz sicher die schöne Lage mit viel Grün und der atemberaubende Ausblick.

Die Fassaden des Komplexes wurden kürzlich mit neuer isolierter (brandschutzsicherer) Fassadenverkleidung ausgestattet, und durch die neuen extra schweren Kunststofffenster mit HR++ Verglasung handelt es sich um ein sehr energieeffizientes Wohnobjekt.

Besonderheiten:

  • atemberaubender Panoramablick bis nach Drachten!
  • eigener geräumiger (Fahrrad-)Abstellraum im Erdgeschoss
  • Wohnung ist 2022 komplett, luxuriös und fachmännisch modernisiert
  • Außenwände und Fenster 2022 erneuert
  • Es gibt eine gut funktionierende WEG und einen eigenen Hausmeister
  • Intergas HRE Kombikessel von 2022

Aufteilung: Erdgeschoss: großzügiger und luxuriöser Eingang mit Briefkästen, Video-Türsprechanlage, Zugang zu Lagerräumen, Treppenhaus und Doppelaufzug.

Wohnung: Eingang, Flur, modernes Luxus-WC mit Waschbecken, großzügiges und helles Wohnzimmer mit wunderschönem Blick über die Stadt und Landschaft, luxuriöse und moderne offene Küche mit vielen Qualitäts-Einbaugeräten, Loggia-Balkon, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsplatte, Heizungsanlage und Anschlüssen für Elektrogeräte, zwei große Schlafzimmer, luxuriöses modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badezimmermöbel.

Fast die gesamte Wohnung ist mit nachhaltigem und modernem PVC-Fußbodenbelag ausgestattet.

Bedingungen für potenzielle Mieter:

  • In der Wohnung ist während der Nutzung das Rauchen nicht gestattet
  • Haustiere sind nicht erlaubt oder nur nach Absprache
  • Die Hausordnung der WEG ist einzuhalten
  • Es gelten Einkommensanforderungen für die Anmietung dieser Wohnung
  • Es fallen zusätzliche Servicekosten in Höhe von 150 €, die jährlich indexiert werden
  • Kaltmiete beträgt 1.650 € pro Kalender-Monat
  • Potenzieller Mieter kann ohne Angabe von Gründen abgelehnt werden
  • Wohnung ist verfügbar und muss bis zum 1. August 2026 vermietet werden
  • Kaution beläuft sich auf 2 Monatsmieten und beträgt 3.300 €

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges übernommen, oder die Konsequenzen daraus. Alle Maße und Dimensionen sind unverbindlich und entsprechen nicht exakt der NEN-2580-Norm.

Übertragung

Kaltmiete
€ 1.650 pro Monat
Preis pro m²
€ 17
Angeboten seit
05-06-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-08-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 9 Monate
Bürge
€ 3.300
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Preisstruktur

Kaltmiete
1.650 €

Sonstige kosten

Sonstige Kosten
150 €
Warmmiete
1.800 €

Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Möblierung

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Portikuswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1988
Lage
freie Aussicht

Einteilung

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
1
Etage
20
Anzahl der Etagen im Gebäude
19
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • Abstellraum
  • Dusche

Außenbereich

Balkon
Nicht vorhanden
Garten
Nicht vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Nein

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