Zur Miete: Etagenwohnung Groningerstraatweg in Leeuwarden

Beschreibung

123Wonen Der Vermietungsmakler von Friesland bietet an:

Modernes Erdgeschossapartment mit Garten in der Nähe des Zentrums von Leeuwarden
Groningerstraatweg, Leeuwarden

Eine im Jahr 2020 vollständig renovierte und bezugsfertige Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einem charakteristischen Gebäude aus dem Jahr 1936 an der Groningerstraatweg. Diese Wohnung
vereint den Charme der 30er Jahre mit dem Komfort von heute. Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Leeuwarden, in
einem ruhigen Wohngebiet mit allen täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Denken Sie an Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindungen – alles ist in kurzer Distanz! Eine ideale Wohnung für Berufseinsteiger oder Alleinstehende, die eine bezugsfertige Wohnung mit Charakter, Komfort, einem sonnigen Garten und einer zentralen Lage suchen.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Beim Betreten finden Sie einen ordentlichen Eingang mit Flur und Zugang zu den verschiedenen Räumen.

Das großzügige und helle Wohnzimmer auf der Vorderseite bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fenster profitieren Sie hier von viel natürlichem Licht. Im hinteren Bereich befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ruhig gelegen und direkt mit dem Rest der Wohnung verbunden. Abgeschlossen von dem Vorderzimmer mit schönen alten Bleiglasfenstern.

Die moderne Küche (2020) ist praktisch eingerichtet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspüler
und Kühlschrank. Angrenzend finden Sie mehrere praktische Stauraummöglichkeiten für zusätzlichen Platz.
Das Badezimmer ist kompakt, aber ordentlich ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Außerdem gibt es eine separate Toilette.

Was dieses Zuhause besonders attraktiv macht, ist der sonnige Garten zur Südseite auf der Rückseite. Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer können Sie früh im Frühjahr die Tür öffnen und sofort das Leben im Freien genießen. Der Garten ist geschützt und bietet viel Privatsphäre, sodass Sie hier in Ruhe entspannen können, ohne den Lärm der Straße zu hören. Dank der günstigen Lage profitieren Sie zudem von einer großen Menge Tageslicht und Sonnenstunden über den Tag hinweg. Außerdem gibt es einen freistehenden Abstellraum (ca. 6 m²), ideal für die Unterbringung von Fahrrädern, Werkzeugen oder zusätzlichen Lagerraum.

Die Wohnung hat eine funktionale Aufteilung, bei der jeder Quadratmeter optimal ausgenutzt wird.

UMGEBUNG
Die Groningerstraatweg liegt in einer schönen und begehrten Wohngegend. In Geh- und Fahrradnähe finden Sie unter anderem:
• Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte
• Schulen und Kindertagesstätten
• Sportmöglichkeiten
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Das pulsierende Zentrum von Leeuwarden
Darüber hinaus sind die Zufahrtsstraßen nach Groningen und den Rest von Friesland einfach zu erreichen.

BESONDERHEITEN
-Sofort verfügbar;
-Miete 975 € pro Monat zzgl. GWE, Internet/TV und kommunale Abgaben;
-Möblierte Wohnfläche;
-Ideal für Alleinstehende oder Paare;
-Anfragen von Familien werden nicht beantwortet, die Wohnung ist nicht für ein Kind geeignet;
-Sicherheitsleistung beträgt 1.950 €;
-Keine Vermittlungsgebühren oder Vertragskosten für den Mieter.

123Wonen agiert als Vermietungsmakler für den Eigentümer. Finden Sie dieses Angebot auf einer anderen Website? Besuchen Sie unsere eigene Website für das aktuelle Angebot: ******

Für Informationen können Sie sich wenden an:

123Wonen Friesland
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