Zur Miete: Etagenwohnung Nieuweburen 114 in Leeuwarden

Beschreibung

Stilvolles Wohnen mitten im Zentrum von Leeuwarden, mit zwei Schlafzimmern, einer eigenen Dachterrasse und viel Charakter.

In der Nieuweburen 114 befindet sich dieses charaktervolle Haus mit 78 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen. Dies bietet nicht nur überraschend viel Platz, sondern auch ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem komplett renovierten Badezimmer, einem separaten WC und einer privaten Dachterrasse verbindet diese Immobilie komfortables Wohnen mit dem Stadtleben direkt vor der Tür.

Die zentrale Lage, die charaktervolle Ausstrahlung, der eigene Außenbereich und die praktische Aufteilung machen dies zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Aufteilung

Die Immobilie ist über einen eigenen Eingang zugänglich.

Das helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre.

Die Küche schließt natürlich an den Wohn- und Essbereich an und schafft eine gesellige Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Sie ist praktisch mit einer Reihe von Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Geschirrspüler.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer mit echten Holzdielenböden. Die Holzböden werden im August komplett renoviert, wodurch der authentische Charakter des Naturholzes erhalten bleibt und die Schlafzimmer ein frisches und gepflegtes Aussehen erhalten. Die Aufteilung auf mehrere Etagen bietet zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre zwischen den verschiedenen Wohn- und Schlafbereichen.

Das Badezimmer wird im August ebenfalls komplett neu gebaut. Das neue Badezimmer erhält eine moderne Ausstattung und wird eine geräumige begehbare Dusche umfassen. Sowohl im Badezimmer als auch im Flur wird ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.

Eines der Highlights der Immobilie ist die private Dachterrasse. Hier gibt es viel Platz zum Sitzen im Freien, zum Essen oder um entspannte Sommerabende mit Freunden zu genießen – ein wunderbarer privater Außenbereich im Herzen der Stadt.

Die Immobilie bietet zudem praktischen Stauraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden, und die Bewohner können auch den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum nutzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nieuweburen, direkt im Zentrum von Leeuwarden. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten der Innenstadt sind leicht zu erreichen, sodass das Stadtleben direkt vor der Tür liegt.

Gleichzeitig sorgen der eigene Eingang, die Aufteilung auf mehreren Ebenen und die private Dachterrasse für viel persönlichen Raum und Privatsphäre.

Renovierung und Visualisierungen

Mehrere wichtige Bereiche der Immobilie werden im August renoviert. Das Badezimmer wird komplett neu gebaut, die echten Holzdielenböden in beiden Schlafzimmern werden renoviert und im Badezimmer sowie im Flur wird ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Die Bilder des Badezimmers und der beiden Schlafzimmer sind Visualisierungen, die einen Eindruck vom geplanten Aussehen nach Abschluss der Renovierungsarbeiten vermitteln sollen. Alle anderen Fotos zeigen die tatsächliche Immobilie.

Highlights

• 78 m² Wohnfläche
• Auf mehrere Etagen verteilt
• Zwei Schlafzimmer
• Echte Holzdielenböden in beiden Schlafzimmern
• Eigener Eingang
• Private Dachterrasse
• Komplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Neuer Vinylboden in Holzoptik im Badezimmer und Flur
• Separates WC
• Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler
• Praktischer Stauraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Energielabel C
• Mitten im Stadtzentrum von Leeuwarden

Verfügbarkeit zum 15. September 2026 oder 1. Oktober 2026 verhandelbar.

Ein charaktervolles Stadthaus mit echten Holzböden, überraschend viel Platz, Privatsphäre und einer eigenen Dachterrasse – direkt im pulsierenden Herzen von Leeuwarden.

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Ähnliches oder deren Folgen übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt gemäß der NEN-2580-Norm.