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Zur Miete: Wohnhaus Harlingerstraatweg 46 in Leeuwarden

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8916 BE (Vogelwijk)
Preis auf Anfrage
  • 250 m²
  • 6 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

*Eîgenaar huur | verhuur | vastgoedbeheer bietet ein einzigartiges Haus zur Miete an!

Zum jetzigen Zeitpunkt (5. August 2026) gibt es eine Reihe potenzieller Mieter, mit denen bereits Besichtigungen stattgefunden haben. Wir gehen davon aus, dass einer dieser Kunden der neue Bewohner dieses Hauses wird. Es können keine weiteren Besichtigungen mehr stattfinden. Sollte sich die Situation ändern, wird dieser Hinweis entfernt.

An der stattlichen und breiten Harlingerstraatweg steht dieses geräumige und 2012 komplett modernisierte Doppelhaushälfte-Stadthaus. Es gibt 250 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist auf der Rückseite vollständig mit einem hohen, massiven Zaun versehen. Die Auffahrt bietet ausreichend Platz, um 2 Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken.

Die Harlingerstraatweg ist die Zufahrtsstraße zum Stadtzentrum aus westlicher Richtung. Eine sehr begehrte Seite der Stadt, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum, dem Stadttheater De Harmonie, dem Prinsentuin und vielen Annehmlichkeiten in der Nähe entfernt.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Durch den tiefen Vorgarten und die Auffahrt erreichen Sie den Eingang an der Vorderseite des Hauses. Durch den tiefen und grünen Vorgarten ist der Verkehr auf der Harlingerstraatweg nicht wahrnehmbar. Der stattliche Eingang führt in den geräumigen und beeindruckenden Flur mit der Treppe, der Toilette und bietet Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Der Raum rechts vom Eingang, an der Vorderseite, wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Das Arbeitszimmer kann durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden.

Im geräumigen und hellen Wohnzimmer fällt viel Tageslicht durch die Fenster in der Seitenwand ein, und es gibt einen Durchgang zur Küche. Die Wohnküche ist sowohl durch Doppeltüren vom Flur als auch durch das Wohnzimmer zugänglich. Es ist ein großer Raum von nicht weniger als 32m2. Es gibt eine Kochinsel mit unter anderem einem großen Gasherd und einem kochenden Wasserhahn, und auf der anderen Seite befindet sich eine breite Arbeitsplatte mit viel Arbeits- und Stauraum. Der Kühlschrank und ein Backofen befinden sich in der Gerätewand. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den Hinterhof, und neben der Küche befindet sich ein zweiter Flur mit einem Hintereingang. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Fischgrätenparkettboden ausgestattet.

Der pflegeleichte Hinterhof ist nach Südosten ausgerichtet, sehr sonnig und bietet die Möglichkeit, das Haus von hinten zu betreten.

  1. Etage:
    Über eine schöne Treppe gelangen Sie zum zentralen Treppenabsatz, von dem aus alle Räume zugänglich sind. An der Vorderseite befinden sich das 1. und 2. Schlafzimmer, beide über 15m2 groß und mit Einbauschränken ausgestattet. Das 3. Schlafzimmer von fast 14m2 befindet sich auf der Rückseite. Zwischen dem 2. und 3. Schlafzimmer befindet sich das sehr gepflegte und komplett geflieste Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch, einer 2. Toilette und einer geräumigen begehbaren Dusche. Im Innenlagerraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine/Trockner und eine Tür zum Trockenplatz.

  2. Etage:
    Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein 2. Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer 3. Toilette. Von diesem Schlafzimmer aus gibt es auch Zugang zum Innenlagerraum/Dachboden.

  3. Etage:
    Dachboden/Lagerraum/Dachboden, erreichbar über eine feste Treppe

Übertragung

Mietpreis
Preis auf Anfrage
Angeboten seit
25-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 6 Monate
Bürge
€ 5.000
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
250 m²
Inhalt
914 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Doppelhaushälfte, Stadthaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1928
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Im Zentrum
  • In einem Wohnviertel
  • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
  • geschützte Lage
  • freie Aussicht

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Dachterrasse
  • Fahrradabstellraum
  • Internetanschluss
  • Abstellraum
  • Dusche
  • Wand-WC
Kitchen
Appliances
  • Built-in appliances
  • Dishwasher
  • Extractor hood
  • Fridge
  • Kitchen island
  • Oven
  • Single-lever tap
Cooktop type
Gas
Year of construction
2019

Außenbereich

Garden
Size
20 m²
Orientation
Facing Süden
Rear entrance
Vorhanden
Roof terrace
Size
10 m²
Orientation
Facing Südosten

Energie

Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
D

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Nicht vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf geschlossenem Gelände

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed
Zielgruppe
berufstätig

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby
  • Cultural offerings

Wer wohnt in Vogelwijk in Leeuwarden?

Durchschnittsalter 44 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Harlingerstraatweg

  • Europaplein, Leeuwarden Bushaltestelle
    3 Min. | 232 m
  • Hoek Spanjaardslaan, Leeuwarden Bushaltestelle
    9 Min. | 733 m
  • Harlingersingel, Leeuwarden Bushaltestelle
    10 Min. | 762 m
  • Sint Bonifatiuspark, Leeuwarden Bushaltestelle
    12 Min. | 923 m
  • WTC/Heliconweg, Leeuwarden Bushaltestelle
    12 Min. | 934 m
  • Roemer Visscherstraat, Leeuwarden Bushaltestelle
    13 Min. | 1035 m
  • Boterhoek, Leeuwarden Bushaltestelle
    14 Min. | 1129 m
  • Harmonie, Leeuwarden Bushaltestelle
    15 Min. | 1224 m
  • Tesselschadestraat, Leeuwarden Bushaltestelle
    16 Min. | 1254 m
  • Westeinde, Leeuwarden Bushaltestelle
    16 Min. | 1326 m
  • Snekertrekweg, Leeuwarden Bushaltestelle
    18 Min. | 1442 m

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