- 52 m²
- 3 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
KRUIDENHOF 5, LEIDEN
Im 2. Stock des Neubaukomplexes ''DE RUYTER'' befindet sich diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) auf der Rückseite von Gebäude A mit luxuriöser Küche, Bad und französischem Balkon.
Wir wollen am liebsten alles. Nachhaltig im Freien wohnen und dennoch nah an der Stadt. Dieser Wunsch wird bei ”De Ruyter” in Leiden Wirklichkeit. Wohnen an / außerhalb des Rings, aber trotzdem weniger als fünf Minuten mit dem Fahrrad, so nah ist das pulsierende Herz von Leiden. Ein Neubaukomplex mit 46 Mietwohnungen (2- und 3-Zimmer) in Leiden.
Die Wohnungen sind auf 2 Gebäude (Gebäude A und Gebäude B) verteilt. Gebäude A an der Seite der Zijlsingel wurde vollständig im Stil der angrenzenden Parzellen entworfen. Dadurch erhält das Gebäude eine authentische Atmosphäre. Die Außenwände sind aus einem Backstein errichtet, der ins Straßenbild passt.
Aufteilung:
Eingang an der Rückseite des Gebäudes mit Gegensprechanlage und Briefkästen. Treppe oder Aufzug in den 2. Stock. Eingang in die Halle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Wohnzimmer mit eleganter offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Separates WC im Flur. Zugang zu den 2 Schlafzimmern vom Flur.
Merkmale:
Die Wohnungen wurden mit einem EPC-Standard von weniger als 0,4 gebaut. Mit Hilfe von Solarzellen und/oder einer Wärmepumpe erreichen sie ein Energielabel von A+++. Dies bedeutet eine niedrige Stromrechnung von Ihrem Energielieferanten. Alle Wohnungen sind mit Isolierung ausgestattet, so dass Schall und Wärme/Kälte in Ihrer eigenen Wohnung bleiben. Alle Fenster sind mit isolierendem HR++-Glas versehen. Durch die gesamte Wohnung verläuft Fußbodenheizung. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr stabil, unter anderem mit Betonböden.
Übergabestandard:
- PVC-Boden
- Wandverkleidung mit Renovierungs-Vliespapier und gestrichen
- Vollständig ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Fensterdekoration
- Deckenbeleuchtung
Besonderheiten:
- Miete von € 1.895,- exkl. Strom, Wasser und TV/Internet
- Zusätzliche obligatorische Kosten von € 78,- pro Monat für Verwaltungskosten
- Zusätzliche obligatorische Kosten von € 68,14 für den Vertrag mit InWarmte (diese Kosten werden ab dem 1.1.2025 indexiert)
- Verfügbar ab dem 2. Januar 2026
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.895 pro Monat
- Angeboten seit
- 10-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 02-01-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 1.895
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 146 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2020
- Lage
-
- Im Zentrum
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- überall Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
