Zur Miete: Etagenwohnung Kruidenhof in Leiden

Beschreibung

KRUIDENHOF 5, LEIDEN

Im 2. Stock des Komplexes 'DE RUYTER' befindet sich diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) auf der Rückseite von Gebäude A mit einer luxuriösen Küche, Bad und französischem Balkon.

Wir wollen alle das Beste. Nachhaltiges Wohnen im Freien und dennoch in der Nähe der Stadt. Dieser Wunsch wird bei 'De Ruyter' in Leiden Wirklichkeit. Wohnen an / außerhalb des Kanals, aber trotzdem weniger als fünf Minuten mit dem Fahrrad, so nah ist das pulsierende Herz von Leiden. Ein Komplex mit 46 Mietwohnungen (2- und 3-Zimmer) in Leiden.

Die Wohnungen sind auf 2 Gebäude verteilt (Gebäude A und Gebäude B). Gebäude A auf der Seite der Zijlsingel ist ganz im Stil der angrenzenden Parzellen gestaltet. Dadurch ist das Erlebnis des Gebäudes authentisch. Die Außenmauern sind aus Ziegeln gebaut, die ins Straßenbild passen.

Aufteilung:
Eingang auf der Rückseite des Gebäudes mit Klingeltableau und Briefkästen. Mit Treppe oder Aufzug in den 2. Stock. Eingang in die Diele mit Zugang zu den verschiedenen Zimmern. Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Separates WC im Flur. Zugang zu den 2 Schlafzimmern vom Flur.

Merkmale:
Die Wohnungen sind mit einem EPC-Norm von weniger als 0,4 gebaut. Mit Hilfe von Solarpanelen oder Wärmepumpe erreichen sie ein Energielabel von A+++. Das bedeutet eine niedrige Energierechnung von Ihrem Energielieferanten. Alle Wohnungen sind mit Isolation umhüllt, wodurch Geräusche sowie Wärme/Kälte in Ihrer eigenen Wohnung bleiben. Alle Fenster sind mit isolierendem HR++-Glas ausgestattet. In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr solide, unter anderem mit Betonböden.

Lieferstandard:

• PVC-Boden
• Wandverkleidung mit Renoviervlies-Tapete und gestrichen
• Voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Fensterdekoration
• Deckenbeleuchtung

Besonderheiten:

• Mietpreis von 1.895 € excl. Strom, Wasser und TV/Internet
• Zusätzliche verpflichtende Kosten von 78 € pro Monat für Servicekosten
• Zusätzliche verpflichtende Kosten von 68,14 € für den Vertrag mit InWarmte (diese Kosten werden ab dem 1.1.2026 indexiert)
• Verfügbar ab dem 2. Januar 2026