Zur Miete: Etagenwohnung Ananasweg 126 in Leiden

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen und nachhaltigen 3-Zimmer-Wohnung in De Ananas in Leiden!
Sie wohnen hier in ausgezeichneter Lage, mit dem lebendigen Zentrum von Leiden in kurzer Entfernung, verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung sowie hervorragenden Verbindungen nach Amsterdam, Den Haag und Rotterdam. Auch der Bahnhof Leiden Centraal ist leicht erreichbar, weshalb dies der ideale Ausgangspunkt für Arbeit und Erholung ist.

Durch den Eingang gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus nahezu alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Auf der Vorderseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer von ca. 16,3 m² und 9,5 m². Das größte Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während der zweite Raum perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden kann.

Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das separate WC, den Technikraum und das moderne Badezimmer von ca. 6,1 m², ausgestattet mit Dusche und Waschbecken.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche von stolzen ca. 47,6 m². Dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier wunderschönes Tageslicht und ein herrlich geräumiges Gefühl. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und bildet einen gemütlichen Ort zum Kochen, Essen und Entspannen mit Familie und Freunden.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon von ca. 5,1 m². Ein herrlicher Platz, um Ihren Morgenkaffee, ein gutes Buch oder einen sonnigen Nachmittag im Freien zu genießen.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Wohnkomfort bietet diese Wohnung alles, was man sich wünscht. Das Gebäude verfügt über das ausgezeichnete Energielabel A+++, sodass Sie von einem energieeffizienten Zuhause und niedrigeren Energiekosten profitieren. Zudem ist die Wohnung vollständig gasfrei und mit komfortabler Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ausgestattet. So genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima: behaglich warm im Winter und herrlich kühl an heißen Sommertagen.

Kurz gesagt: eine bezugsfertige, nachhaltige und komfortable Wohnung in Top-Lage in Leiden!

Besonderheiten

• Baujahr 2022;
• Energielabel A+++;
• Gasfrei mit Fußbodenheizung und -kühlung;
• Luxuriöse Küche und Badezimmer;
• Eigener Abstellraum und gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum;
• Mindestens brutto Jahreseinkommen von € 71.820,00 (Bürgen werden nicht akzeptiert);
• Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet und Haustiere sind nicht gestattet;
• Kalkulierte Servicekosten ca. €36,- pro Monat;

Für diese Anzeige wurden Fotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet. Aus den gezeigten Fotos können keine Rechte abgeleitet werden; Ausstattung, Aufteilung, Ausblick und Lage können von der angebotenen Wohnung abweichen.