Etagenwohnung zur Miete Gasthuiswijk, Rooseveltstraat in Leiden

Beschreibung

Geräumige Neubauwohnung im 5. Stock mit Loggia nach Osten

Diese Wohnung ist Teil des Neubaukomplexes Blei Huren. Ist dies nicht Ihr Wohntyp? Auf der Website ****** finden Sie weitere Angebote, und kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!

Sie suchen eine moderne, geräumige und energieeffiziente Wohnung in Leiden? Die Rooseveltstraat 187 bietet eine Kombination aus Komfort und Platz im 5. Stock. Diese moderne Neubauwohnung wurde 2026 erbaut und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und eine 4 m² große Loggia. Dank Energielabel A++, der hochwertigen Ausstattung und modernen Installationen wohnen Sie hier besonders komfortabel und nachhaltig.

Raum und Komfort

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und steht in offener Verbindung mit der modernen Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für komfortables Kochen und gesellige Momente mit Familie und Freunden benötigen.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die ca. 4 m² große Loggia mit Ostausrichtung. Hier können Sie problemlos eine gemütliche Lounge- oder Essecke einrichten und das Leben im Freien in luftiger Höhe genießen. Die Loggia stellt somit eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet damit viele Möglichkeiten. Nutzen Sie einen Raum als großzügiges Hauptschlafzimmer und den zweiten zum Beispiel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das moderne Badezimmer ist komfortabel eingerichtet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank und einen Handtuchheizkörper. Ein komplettes Badezimmer, das zum modernen Charakter der Wohnung passt.

Nachhaltig wohnen mit hohem Wohnkomfort

Die Wohnung ist vollständig gasfrei und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, sodass Sie sowohl im Winter als auch an warmen Sommertagen von einem angenehmen Raumklima profitieren. Der PVC-Boden sorgt für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Außerdem sind im Wohnzimmer Gardinenschienen vorhanden, und die Schlafzimmer verfügen über Verdunkelungsvorhänge.

Wohnen in Leiden

Die Rooseveltstraat liegt in einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch das Zentrum von Leiden und wichtige Hauptverkehrsstraßen sind gut erreichbar.

Ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Platz

Die Rooseveltstraat 187 vereint die Vorteile eines Neubaus mit großzügiger Wohnfläche und einem besonders geräumigen Außenbereich. Die Lage im 5. Stock, die 4 m² große Loggia, zwei Schlafzimmer und die hohe Energieeffizienz machen diese Wohnung zu einem attraktiven und vollständigen Zuhause.

Möchten Sie selbst erleben, wie viel Platz, Komfort und Aussicht diese Wohnung bietet? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Vielleicht wird die Rooseveltstraat 187 bald Ihr neues Zuhause in Leiden!

Besonderheiten:
- Mietpreis von 2.050 € exkl. Energiekosten, kommunale Abgaben, TV/Internet
- Zusätzliche Servicekosten von 125 € pro Monat
- Zusätzliche Kosten von 103,36 € pro Monat für Eteck (Raumheizung, Raumkühlung und Warmwasser)
- Möglichkeit zur Miete eines Stellplatzes in der Garage für 110 € pro Monat
- Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
- Es gibt einen gemeinschaftlichen Dachgarten von 1.875 m²
- Energielabel A+
- WWS-Punkte: 213
- Keine Wohngemeinschaft