Etagenwohnung zur Miete Gasthuiswijk, Rooseveltstraat in Leiden

Beschreibung

Geräumige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit großzügiger Loggia nach Südosten

Diese Wohnung ist Teil des Neubaukomplexes Blei Huren. Ist dies nicht Ihr Wohnungstyp? Auf der Website ****** finden Sie weitere Angebote, und kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines Termins!

Sie suchen eine moderne, geräumige und energieeffiziente Wohnung in Leiden? Die Rooseveltstraat 69 bietet eine Kombination aus Komfort und Platz im 1. Obergeschoss. Diese moderne Neubauwohnung wurde 2026 erbaut und bietet ca. 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und eine großzügige Loggia von immerhin 11 m². Dank Energielabel A++, der hochwertigen Ausstattung und modernen Installationen wohnen Sie hier besonders komfortabel und nachhaltig.

Raumangebot und Komfort

Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und steht in offener Verbindung mit der modernen Küche. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für komfortables Kochen und gemütliche Momente mit Familie und Freunden benötigen.

Ein absolutes Plus dieser Wohnung ist die großzügige Loggia von ca. 11 m² auf der Südostseite. Hier schaffen Sie mühelos eine bequeme Lounge- oder Essecke und genießen das Leben im Freien in luftiger Höhe. Die Loggia stellt somit eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten. Nutzen Sie einen Raum als großzügiges Hauptschlafzimmer und den zweiten beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Damit eignet sich das Zuhause ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das moderne Badezimmer ist komfortabel eingerichtet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank und einen Handtuchheizkörper. Ein komplettes Bad, das zum modernen Charakter der Wohnung passt.

Nachhaltig wohnen mit hohem Wohnkomfort

Die Wohnung ist vollständig gasfrei und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Das gesamte Objekt verfügt über Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, sodass Sie sowohl im Winter als auch an warmen Sommertagen von einem angenehmen Raumklima profitieren. Der PVC-Boden sorgt für eine moderne und pflegeleichte Ausstattung. Zudem sind im Wohnzimmer Gardinenschienen vorhanden, und die Schlafzimmer verfügen über Verdunkelungsvorhänge.

Wohnen in Leiden

Die Rooseveltstraat liegt in einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Sportmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch das Zentrum von Leiden und wichtige Hauptverkehrsstraßen sind gut erreichbar.

Ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Raum

Die Rooseveltstraat 69 vereint die Vorteile eines Neubaus mit großzügiger Wohnfläche und einem besonders geräumigen Außenbereich. Die Lage im 1. Obergeschoss, die 11 m² große Loggia, zwei Schlafzimmer und die hohe Energieeffizienz machen diese Wohnung zu einem attraktiven und vollständigen Zuhause.

Möchten Sie selbst erleben, wie viel Platz, Komfort und Ausblick diese Wohnung bietet? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung. Vielleicht wird die Rooseveltstraat 69 bald Ihr neues Zuhause in Leiden!

Besonderheiten:

• Miete von € 2.275,- zzgl. Energiekosten, kommunale Abgaben, TV/Internet
• Zusätzliche Servicekosten von € 125,- pro Monat
• Zusätzliche Kosten von € 103,36 pro Monat für Eteck (Raumheizung, Raumkühlung und Warmwasser)
• Möglichkeit zur Miete eines Stellplatzes in der Garage für € 110,- pro Monat
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Es gibt einen gemeinschaftlichen Dachgarten von 1.875 m²
• Energielabel A++
• WWS-Punkte: 220
• Keine Wohnungsteiler