Etagenwohnung zur Miete Gasthuiswijk, Rooseveltstraat in Leiden

Beschreibung

Geräumige Neubauwohnung im 3. Obergeschoss mit großzügiger Loggia nach Osten

Diese Wohnung ist Teil des Neubaukomplexes Blei Huren. Ist das nicht Ihr Wohntyp? Auf der Website ****** finden Sie weitere Angebote, und kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines Termins!

Sie suchen eine moderne, geräumige und energieeffiziente Wohnung in Leiden? Die Rooseveltstraat 137 bietet eine Kombination aus Komfort und Platz im 3. Obergeschoss. Diese moderne Neubauwohnung wurde 2026 errichtet und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und eine großzügige Loggia von immerhin 8 m². Dank Energielabel A+, der hochwertigen Ausstattung und modernen Installationen wohnen Sie hier besonders komfortabel und nachhaltig.

Raum und Komfort

Das große Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und ist offen mit der modernen Küche verbunden. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für komfortables Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden benötigen.

Ein absolutes Plus dieser Wohnung ist die großzügige Loggia von ca. 8 m², die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie problemlos eine gemütliche Lounge- oder Essecke einrichten und das Leben im Freien in luftiger Höhe genießen. Die Loggia stellt somit eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten ergeben. Nutzen Sie einen Raum als geräumiges Hauptschlafzimmer und den zweiten zum Beispiel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. So eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das moderne Badezimmer ist komfortabel eingerichtet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank und einen Handtuchheizkörper. Ein vollständiges Badezimmer, das zum modernen Charakter der Wohnung passt.

Nachhaltig wohnen mit hohem Wohnkomfort

Die Wohnung ist vollständig gasfrei und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Fußbodenkühlung, sodass Sie sowohl im Winter als auch an warmen Sommertagen von einem angenehmen Raumklima profitieren. Der PVC-Boden sorgt für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Außerdem sind im Wohnzimmer Gardinenschienen vorhanden und die Schlafzimmer verfügen über Verdunkelungsvorhänge.

Wohnen in Leiden

Die Rooseveltstraat liegt in einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Sportmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch das Zentrum von Leiden und wichtige Hauptverkehrsstraßen sind gut erreichbar.

Ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Raum

Die Rooseveltstraat 137 verbindet die Vorteile eines Neubaus mit großzügiger Wohnfläche und einem besonders geräumigen Außenbereich. Die Lage im 3. Obergeschoss, die 8 m² große Loggia, die zwei Schlafzimmer und das hohe Energieniveau machen diese Wohnung zu einem attraktiven und vollständigen Zuhause.

Möchten Sie selbst erleben, wie viel Raum, Komfort und Aussicht diese Wohnung bietet? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung. Vielleicht wird die Rooseveltstraat 137 bald Ihr neues Zuhause in Leiden!

Besonderheiten:

• Die Miete von 2.275 € ist exkl. Energiekosten, kommunaler Abgaben, TV/Internet
• Zusätzliche Servicekosten von 125 € pro Monat
• Zusätzliche Kosten von 103,36 € pro Monat für Eteck (Raumheizung, Raumkühlung und Warmwasser)
• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes in der Garage für 110 € pro Monat
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Es gibt einen gemeinschaftlichen Dachgarten von 1.875 m²
• Energielabel A+
• WWS-Punkte: 220
• Keine Wohngemeinschaften