Etagenwohnung zur Miete Gasthuiswijk, Rooseveltstraat in Leiden

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung im 10. Stock mit Loggia und Luxusbad

Diese Wohnung ist Teil des Neubaukomplexes Blei Huren. Ist dies nicht Ihr Wohnungstyp? Auf der Website ****** finden Sie weitere Angebote und können uns kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren!

Hohes Wohnen, moderner Komfort und nachhaltiges Wohnen kommen in dieser wunderschönen Neubauwohnung in der Rooseveltstraat 277 in Leiden zusammen. Diese 2026 erbaute Wohnung befindet sich im 10. Stock und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und eine attraktive Loggia von ca. 5 m². Mit Energielabel A++, moderner Ausstattung und hochwertigen Installationen ist dies eine besonders komfortable und energieeffiziente Wohnung.

Komfortables Wohnen mit allem in Reichweite

Das geräumige Wohnzimmer hat dank seiner Lage im 10. Stock eine besondere Ausstrahlung und ist direkt mit der modernen offenen Küche verbunden. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bildet somit einen praktischen und stilvollen Ort zum Kochen und für gemütliches Beisammensein.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Loggia von ca. 5 m². Die Loggia liegt nach Nordwesten und bietet einen herrlichen Platz, um draußen zu sitzen und die Aussicht und die Umgebung zu genießen. Dank der geschützten Lage ist dies zudem ein schöner Außenbereich, den man zu verschiedenen Tageszeiten nutzen kann.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Dadurch ist sie hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet, bietet aber auch Möglichkeiten für eine kleine Familie, ein Heimbüro oder ein zusätzliches Gästezimmer.

Das geräumige Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Ein komfortabler Raum, in dem Sie den Tag entspannt beginnen und beenden können.

Nachhaltig und hochwertig verarbeitet

Die Wohnung ist komplett gasfrei und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden, kombiniert mit einer Fußbodenkühlung. Dadurch genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Innenklima. Der PVC-Boden sorgt für einen modernen Look und eine pflegeleichte Basis. Zudem sind im Wohnzimmer Vorhangschienen vorhanden und die Schlafzimmer verfügen über Verdunkelungsvorhänge.

Leben in einer lebendigen Umgebung

Die Rooseveltstraat befindet sich in einer lebendigen Umgebung mit verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch das Zentrum von Leiden und die wichtigsten Ausfallstraßen sind nur einen kurzen Weg entfernt.

Ein komplett neues Zuhause in der Höhe

Rooseveltstraat 277 ist eine moderne und komplette Wohnung für alle, die komfortabel, nachhaltig und zeitgemäß wohnen möchten. Die Kombination aus dem 10. Stock, zwei Schlafzimmern, Luxusbad, energieeffizienten Einrichtungen und eigener Loggia macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Neugierig auf die Aussicht, den Raum und den Wohnkomfort dieser wunderschönen Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Vielleicht wird die Rooseveltstraat 277 bald Ihr neues Zuhause in Leiden!

Besonderheiten:

• Mietpreis von 1.950 € ist exkl. Energiekosten, Gemeindesteuern, TV/Internet
• Zusätzliche Servicekosten von 125 € pro Monat
• Zusätzliche Kosten von 103,36 € pro Monat für Eteck (Raumheizung, Raumkühlung und Warmwasser)
• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes in der Garage für 110 € pro Monat
• Kaution von 2 Monatsmieten
• Es gibt einen gemeinschaftlichen Dachgarten von 1.985 m2
• Energielabel A++
• WWS-Punkte: 207
• Keine Wohngemeinschaften