Zur Miete: Etagenwohnung Ananasweg 122 in Leiden

Beschreibung

Modernes und geräumiges 3-Zimmer-Appartement an der Ananasweg in Leiden

In der Ananasweg, am Rand des Zentrums von Leiden, liegt dieses moderne und komfortable 3-Zimmer-Appartement im neu erbauten Wohnkomplex De Ananas. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² und ist auf hohem Niveau ausgestattet. Ein schönes Zuhause für diejenigen, die ruhig wohnen möchten, während die Stadt, die Natur, der öffentliche Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen in der Nähe sind.

Aufteilung
Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock und ist über einen gepflegten zentralen Eingang mit Aufzug erreichbar. Beim Betreten fällt sofort die saubere und moderne Ausstattung ins Auge. Die Wohnung liegt an einer Galerie mit Blick auf den gemeinsamen Innenhof.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht und ein offenes Gefühl schaffen. Die offene Küche schließt sich nahtlos an den Wohnbereich an und ist modern gestaltet. Die Küche ist mit einer Verbundarbeitsplatte und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter einem Kühlschrank, Gefriergerät, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kombi-Ofen.

Die Wohnung hat zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

Die Wohnung ist vollständig gasfrei und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auch im Sommer zu Kühlung genutzt werden kann. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Gebäude und Außenbereich
Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu einem großen gemeinsamen Innenhof. Ein grüner und ruhiger Ort, an dem Begegnungen und Entspannung im Mittelpunkt stehen, mitten in der Stadt.

Parken
In der unterirdischen Garage steht optional ein Parkplatz zur Verfügung. Parkplätze in dieser Gegend sind rar, und im Viertel gilt kostenpflichtiges Parken. Der Mietpreis für den Parkplatz beträgt 75,00 € pro Monat.

Umgebung und Erreichbarkeit
Die Lage ist besonders günstig. Der Bahnhof Leiden Lammenschans ist in etwa drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Mit dem Auto sind die Hauptverkehrsstraßen, einschließlich der A4, in wenigen Minuten erreichbar.

Das historische Zentrum von Leiden ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In kurzer Gehweite befindet sich auch der Polderpark Cronesteyn, ideal zum Wandern, Laufen und Entspannen in der Natur. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Sportvereine, Waschsalons und Cafés. Auch Freizeitmöglichkeiten in Richtung Strand und das Grüne Herz sind gut erreichbar.

Wichtige Informationen

· Baujahr 2023

· Energieeffizienzklasse A

· Vollständig gasfrei

· Fußbodenheizung und Kühlung

· Moderne Küche und Badezimmer

· Eigener Abstellraum und gemeinsamer Fahrradraum

· Nicht geeignet für Wohngemeinschaften

· Verfügbar ab 1. März 2026

· Nebenkosten ca. 50,00 € pro Monat

· Vorauszahlung für Heizung und Kühlung ca. 218,00 € pro Monat

· Optionaler Parkplatz in der unterirdischen Garage für 75,00 € pro Monat

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt nach der NEN-2580-Norm.