Zur Miete: Etagenwohnung Nieuweroord 166 in Leiden

Beschreibung

Modernes Wohnen im Grünen: Geräumige Wohnung mit großem Balkon im Landgut Nieuweroord, direkt im Herzen von Leiden.

Im Jahr 2020 wurde auf dem Landgut Nieuweroord ein modernes Wohnhaus mit zwei Flügeln realisiert. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer parkähnlichen Umgebung mit gewundenen Wegen, Wasserflächen und Brücken.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und ist luxuriös ausgestattet. Vom geräumigen Balkon aus blickt man über das wunderschöne Landgut Nieuweroord, während das Zentrum von Leiden und der Bahnhof nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind. Eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Raum und urbanen Annehmlichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG

Der Eingang befindet sich im rechten Flügel und hat eine zentrale Halle mit Gegensprechanlage, Videotelefon und Briefkästen. Über den Flur, der auf der rechten Seite eine vollständig verglaste Fassade mit Blick auf den umgebenden Park bietet, gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Durch die Lage, die hohen Glasfassaden und den breiten Balkon auf zwei Seiten entsteht ein Gefühl von Licht und Raum. In Kombination mit dem Blick auf den umgebenden Park fühlt man sich fast wie auf dem Land, während das Zentrum von Leiden und der Bahnhof nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind.

Im Inneren der Wohnung betreten Sie zuerst den Flur mit separatem WC. Von hier haben Sie Zugang zum Wohnbereich mit offener Küche (37 m²) mit fantastischem Blick auf den Park und Balkon auf beiden Seiten. Neben dem Wohnbereich liegt das ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer (19 m²), das ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon und das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken mit Möbeln hat. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich der großzügig gestaltete Installations- und Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Unter dem Gebäude befindet sich die Tiefgarage mit einem sehr geräumigen Abstellraum mit elektrischer Anschlusmöglichkeit. Ideal für E-Bikes.

Besonders an der Wohnung sind das hohe Ausstattungsniveau, die Technik und die Materialwahl, darunter:

• glatt verputzte Decken und Wände
• keramische Fliesen in Holzoptik im gesamten Apartment verlegt
• luxuriöse Küche mit Induktion, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination
• Heizung und Elektrik über Wärmepumpe und Solarpanels
• separater Thermostat sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer
• 5 Solarpanels mit insgesamt 2100 Wp

BEONDERHEITEN

• Exklusive Wasser und Strom
• Exklusive Nebenkosten von 140 € pro Monat
• Inklusive Strom, der von Solarzellen erzeugt wird
• Einkommensanforderung von mindestens 72.000 € brutto pro Jahr
• Nichtraucher
• Haustiere nach Vereinbarung
• Keine Studierenden und/oder Wohnungsgemeinschaften
• Unmöbliert
• Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
  Mietkosten der Wärmepumpe Wohnung: 88 € pro Monat;
  Kosten der Wärmepumpe/Heizung der allgemeinen Räume: 16 € pro Monat;
  Reinigung, Elektrik und Wartungskosten der allgemeinen Räume: 36 € pro Monat.