Zur Miete: Etagenwohnung Havenstraat 4 B 02 in Maastricht

Beschreibung

WUNDERSCHÖNES GERÄUMIGES 1-ZIMMER-APARTMENT. Zu vermieten im CHIC STOKSTRAATKAIVERT Stadtzentrum MAASTRICHT

ZU VERMIETEN SCHÖNE GERÄUMIGE UND LUXURIÖSE MAISONETTE mit 1 GERÄUMIGEM SCHLAFZIMMER in der Havenstraat 4 an einem FANTASTISCHEN ORT mit 2 TERRASSEN im STADTZENTRUM von MAASTRICHT.

Dieses geräumige 1-Zimmer-Apartment unmöbliert, im Herzen des lebhaften Stadtzentrums (Chic Stokstraat Viertel) gelegen, ist eine einzigartige Gelegenheit für eine arbeitende/studierende Person oder ein Paar. Keine WG oder Studenten. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von über 86 m².

Nicht geeignet für Studenten oder WG-Teiler.

Keller:
Ein privater Abstellraum von ca. 8 m².

Eingang:
Gemeinschaftseingang mit Gegensprechanlage.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Gemeinsamer Fahrradabstellraum.

Erdgeschoss:
Sobald Sie durch die Haustür eintreten, gelangen Sie in die geräumige Empfangshalle (ca. 9,5 m²). Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m²), begehbarer Kleiderschrank (ca. 10 m²). Geräumiges Badezimmer (ca. 9,5 m²) ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschkombination, Doppelwaschbecken mit Möbeln und den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Separates WC und ein Abstellraum.

Erster Stock:
Vom Flur aus gelangen Sie über die feste Treppe in die 2. Etage und kommen in das wunderschöne geräumige Wohnzimmer (ca. 33 m²). Von hier aus gelangen Sie zur geschlossenen Küche (ca. 6 m²), die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und folgendes bietet: Mikrowelle und ein 4-flammiger Induktionsherd, Abzugshaube, Kühlgefrierkombination, Spüle mit Fontäne und ausreichend Stauraum.
Der Balkon (ca. 12 m²) ist über das Wohnzimmer und die Küche mit herrlichem Blick auf die Havenstraat und das Stadtzentrum zugänglich. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gibt es noch eine Dachterrasse von (ca. 12 m²). So können Sie jederzeit die Sonne genießen.

BESONDERHEITEN
Mietpreis:

• Die Kaltmiete pro Monat beträgt: 1.550,00 € einschließlich Nebenkosten von 80,00 €
  und zuzüglich Gas, Strom, Wasser, Internet und kommunale Steuern;

Gut zu wissen:

• Gesamte Wohnfläche. 86 m²;
• Außenbereich: ja, Terrasse von ca. 12 m² und Balkon von ca. 12 m²;
• unmöbliert;
• Energieeffizienzklasse C;
• Baujahr 1994 (gemäß BAG), Grundstück: 0m² (gemäß Kataster);
• Böden: die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik ausgestattet, außer
  das Badezimmer, das mit weißen Keramikfliesen versehen ist;
• Wände und Decken: verputzt und alles weiß gestrichen.
• Alle Fenster sind mit HR-Doppelverglasung ausgestattet.
• 2 private Abstellräume, davon 1 im Inneren und der andere im Keller;
• Gasheizung ist Eigentum, Marke: Remeha, Baujahr 2014;
• Parkplätze können über Q-Park um die Ecke am O.L.V. Plein (Kirche) gemietet werden, über private Garagenbesitzer
  oder durch Beantragung eines Parkausweises bei der Gemeinde Maastricht;
• Annahme ab 01-07-2026.
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, idealerweise länger;
• Sehr geeignet für: Expat, Doktorand, berufstätige Person oder Paar;
• Haustiere, Raucher, Studenten und WG-Teiler sind NICHT erlaubt;

Lage:
Das schicke Stokstraatviertel ist das historisch reiche Stadtviertel von Maastricht mit Blick auf die Gegenwart.
Die Lage an der Havenstraat mitten im Zentrum ist ein absoluter Vorteil. Sie befinden sich in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés, Natur, Schulen und kulturellen Hotspots. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen sind leicht zu erreichen und Sie können alle Teile der Stadt schnell erkunden.

Haftungsausschluss:
Alle von unserem Büro bereitgestellten Informationen zu Immobilien gelten als Einladung zur Verhandlung und sind völlig unverbindlich! Alle angegebenen Maße und Größen sind nur ungefähr. Aus diesen begrenzten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Wenn in einer Dokumentation oder auf einer Website Informationen stehen, die nicht mit der Realität übereinstimmen, gilt die tatsächliche Situation, in der sich die Immobilie befindet, wie der Käufer sie bei der Besichtigung wahrgenommen hat, und die Immobilie wird in dieser tatsächlichen Situation/Bedingung verkauft. Ein (gegebenenfalls) beigefügter Grundriss dient ausschließlich als allgemeine Angabe/Visualisierung. Daraus können ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden.

Urheberrecht :
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Interesse? Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular auf Pararius oder auf unserer Website und wir zeigen Ihnen gerne die Immobilie. Wenn ein persönlicher Termin nicht günstig ist, rufen Sie bitte für digitale Optionen an! Ihr Immobilienmakler Francois Durlinger lädt Sie zu einer Besichtigung ein.