Zur Miete: Etagenwohnung Lambertus Hortensiuslaan 22 B in Naarden

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung!

Wohnen in zentraler Lage in Naarden mit einem eigenen Parkplatz, Aufzug und einer schönen Terrasse zur Westseite.

In der Lambertus Hortensiuslaan in Naarden befindet sich diese gepflegte und überraschend geräumige Wohnung von etwa 76m², gelegen im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes. Die Immobilie verbindet den Komfort eines relativ neuen Gebäudes mit dem Charme der grünen und historischen Umgebung von Naarden.

Die Wohnung wurde 2001 erbaut und verfügt über einen praktischen Grundriss, viel Tageslicht und eine schöne Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz auf dem gesicherten Gelände und einen separaten Abstellraum in der ersten Etage.

Aufteilung
Über den zentralen Eingang mit Aufzug oder Treppe erreichen Sie die Galerie und den Eingang der Wohnung.

Der Flur gibt Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung. Auf der Vorderseite befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zugänglich.

Die Küche ist praktisch eingerichtet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wodurch sie sich für Berufseinsteiger, Paare oder Personen eignet, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

Das Badezimmer ist sauber und mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen eigenen Heizungsraum.

Fläche und Außenbereich
Die Wohnfläche beträgt etwa 76,4 m² gemäß dem NEN 2580 Messbericht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon von etwa 4,9 m² und einen externen Abstellraum im Erdgeschoss von etwa 4,9 m².

Energieeffizientes Wohnen
Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und ist gut isoliert mit unter anderem Wand-, Dach- und Fußbodenisolierung sowie Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden durch einen HR-107 Kombikessel mit natürlicher Zufuhr und mechanischer Abluftversorgung bereitgestellt.

Lage
Die Lambertus Hortensiuslaan liegt zentral in Naarden, mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte, Supermärkte, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Autobahnen Richtung Amsterdam, Utrecht und Amersfoort sind schnell erreichbar.

Darüber hinaus liegen die historische Festung von Naarden, Naturschutzgebiete und verschiedene Wander- und Radwege in der Nähe.

Betriebskosten
Die Betriebskosten von 50 € beinhalten die Reinigung und Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, den Aufzug und die Wartung der Parkmöglichkeiten.

Besonderheiten
• Kaution 5.000 €
• Wohnfläche ca. 76,4 m²
• Balkon ca. 4,9 m²
• Externer Abstellraum im ersten Stock
• Eigener Parkplatz auf gesichertem Gelände
• Energielabel A
• Baujahr 2001
• Zwei Schlafzimmer
• Aufzug im Komplex vorhanden
• Separater Fahrradkeller im Erdgeschoss

Eine komfortable Wohnung in zentraler Lage von Naarden, ideal für diejenigen, die ebenerdig wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.