Zur Miete: Etagenwohnung Timorstraat in Nijmegen

Beschreibung

Dieses sehr schöne Haus mit 120 m2 befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Galgenveld.

Aufteilung:
Wohnzimmer en suite von ca. 54 m2 und separate Küche mit Geschirrspüler, Ofen, Gasherd und Dunstabzugshaube.
Im Erdgeschoss und im 1. Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer und eine separate Toilette. Im 2. Stock das geräumige Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Stauraum und dem Waschmaschinenanschluss mit eventuell Platz für einen Trockner.

Sowohl ein Vorder- als auch ein Hintergarten. Hintergarten nach Westen ausgerichtet.
Der Keller steht zur Verfügung für Lagerung.

Umgebung:
Im Indische Buurt (Teil des Galgenveld-Viertels) zu leben bedeutet viel Wohnvergnügen mit allen denkbaren Einrichtungen in fuß- und radnaher Entfernung. Hier finden Sie stilvolle, charakteristische Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, viel Grün und auch verschiedene gemütliche Gastronomien wie das bekannte Café St. Anneke, Frowijn und Mi Barrio. Auch bekannt ist die Knollentuin, eine biologische Bäckerei, die "um die Ecke" liegt.
Das gemütliche Stadtzentrum von Nijmegen erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß und braucht mit dem Fahrrad sogar nur 2 Minuten. Und wenn Sie sich in der Natur erholen möchten, ist das auch nur einen Steinwurf entfernt. Sie sind schnell in den Überschwemmungsgebieten, aber auch der Waalstrand, die weite Natur in der Ooijpolder und die Wälder von Berg en Dal sind in kurzer Zeit erreichbar.
Neben alldem befindet sich das Haus ideal zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen und auch in der Nähe des Bahn- und Busbahnhofs. Für das Parken (mit Genehmigung) Ihres Autos gibt es ausreichend Möglichkeiten mit öffentlichen Ladesäulen.

Extras:

• Möbliert
• Laminat im 1. und 2. Stock, Teppiche im Wohnzimmer sind Pflicht
• Vorliebe für berufstätige Person oder Paar ohne Kinder, arbeitende Wohngemeinschaften mit 1 Hauptmieter sind ebenfalls erlaubt
• Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt
• Energieausweis F, vorübergehend. Inzwischen ist die Wand isoliert und HR++ Glas verbaut, die Erwartung ist ein günstigeres Energielabel.

Vertragsform:
Die Wohnung wird vermietet, bis sie im Frühjahr 2026 verkauft wird. Ideale Wohnung als Zwischenlösung.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2025 bis Mai 2026 verfügbar, nur mit einem klaren Enddatum und einem Grund vom Mieter.

Miete:
Die Mietkosten des Hauses betragen 2000 €,- zuzüglich der Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom, Internet, TV und kommunale Abgaben.

Mietkriterien:
Wir verlangen in der Regel, dass ein Kandidat ein bruttomonatseinkommen von mindestens 3x der Netto-Monatsmiete hat. Wir freuen uns auf Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation (Kopie des Reisepasses und der Bankkarte, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und Einzahlungen sowie einen unterschriebenen Arbeitsvertrag/Arbeitgeberbescheinigung). Eigenkapital ist aufgrund der kurzen Mietdauer einsetzbar.