Zur Miete: Etagenwohnung Sint Maartenstraat 32 in Oosterhout

Beschreibung

2022 GELIEFERT GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG !!

Diese moderne, geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Apartmentkomplexes, der sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Oosterhout befindet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche (mit Geschirrspüler) und ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Auf dem gemeinschaftlichen Gelände an der Rückseite des Komplexes befindet sich der zugehörige Abstellraum und ein eigener Stellplatz. Die Wohnung ist VOLLSTÄNDIG GASFREI, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Energielabel A++.

Die Wohnung ist günstig gelegen in Bezug auf alle öffentlichen Einrichtungen, das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar, auch einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt um die Ecke. Die Busse nach Breda halten gegenüber. Gegenüber liegt auch der schön angelegte "Lukwelpark".

AUFTEILUNG:

An der Rückseite des Komplexes gelangen Sie direkt zum eigenen Eingang der Wohnung. Auf dem Grundstück befindet sich der eigene Stellplatz und ein abschließbarer Abstellraum (ca. 6m²), ausgestattet mit Strom.

Über den Eingang gelangen Sie in die Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet.

Das geräumige Wohnzimmer (ca. 35,5m²) mit offener Küche verfügt über große Fensterfronten und einen französischen Balkon mit Doppeltüren. Die moderne Küche (2022) ist mit verschiedenen Unter- und Oberschränken, Spüle, 4-flächen Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet.

Schlafzimmer 1, geräumiges Schlafzimmer von ca. 11,0m².

Schlafzimmer 2, ca. 10,6m², gelegen an der Eingangsseite.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit zwei Waschbecken und einer geräumigen bodengleichen Dusche ausgestattet.

Separates WC mit Wandtoilette und Waschbecken.

Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte und Stellplatz für die Wärmepumpe.

ALLGEMEIN:

Energielabel A++. DAS WOHNUNGSANGEBOT IST VOLLSTÄNDIG GASFREI.

Zur Mietwohnung gehört 1 eigener Stellplatz. In der unmittelbaren Umgebung stehen genügend (kostenlose) öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Miete ist exklusive Nebenkosten von 71 € pro Monat (in den Nebenkosten sind unter anderem enthalten: Fensterreinigung außen, Reinigung/Wartung des Außenbereichs, Kosten für Verwaltung und Buchhaltung).

Die Miete ist ohne Wasser und Strom.

Mietdauer: sofort verfügbar. Der Mietvertrag für unbestimmte Zeit gilt für mindestens 1 Jahr.

Kaution: € 1.306,-

Interessiert? Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, müssen Sie einige Bedingungen erfüllen. Als allgemeine Richtlinie für die Einkommensnorm gilt, dass das Brutto-Monatseinkommen (aus fester Anstellung) etwa 2 bis 3 mal die Monatsmiete betragen sollte, vorausgesetzt, es bestehen keine weiteren direkten Zahlungsverpflichtungen (Schuldentilgung, Unterhalt etc.).

Aus dem Inhalt dieser Broschüre und den darin enthaltenen Informationen, die nur informationsmäßig gemeint sind, können keine Rechte abgeleitet werden. Wir behalten uns das Recht vor, diese Broschüre zu ändern und/oder anzupassen. In diesem Zusammenhang kann keine Reklamation erhoben werden. Grundrisszeichnungen, Fotos und Maße sind lediglich indikativ, können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck von der Aufteilung zu vermitteln.

----- Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter der Wohnung. Etwaig getroffene Vereinbarungen bestehen zwischen dem potenziellen Mieter und dem Eigentümer der Wohnung.